Квартира в Дубае. Город - Дубай
Студия с панорамным видом на Дубайский канал, Бурдж Халифу и современный Дубай! ROI — от 5,25% в $! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Меблированная кухня и бытовая техника премиум-класса!
Срок сдачи: 1 кв. 2026 г.
Этаж: 17
Удобства: набережная, амфитеатр, бассейн, зоны для барбекю, фитнес-центр, супермаркеты, скейт-парк, магазины, теннисные корты, салоны красоты, площадки для баскетбола и игры в сквош, охрана 24/7, детские игровые зоны, известные гостиничные и ресторанные бренды.
Расположение:
- 2 минуты до Дубай молла и Бурдж Халифы
- 2 минуты до метро
- 15 минут до пляжа Ла Мер
- 20 минут до Дубай Марины
Мы расскажем Вам все о покупке недвижимости в ОАЭ. Напишите или позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы!
* Брокер - Черноглазов Василий
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (381 175 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
381 169 $
Дубай, ОАЭ
ID D1204_WASL_1_RESIDENCES Wasl 1 Residences - это потрясающий двухбашенный жилой комплекс, предлагающий в общей сложности 753 квартиры. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями...
381 242 $
Дубай, ОАЭ
ID D1085_UPPER_HOUSE Верхний дом будет состоять из двух симметричных 31-этажных зданий, каждое со своими собственными жилыми удобствами и собственным подиумом. Комплекс б...
379 858 $
Дубай, ОАЭ
Lawncrest — апартаменты напротив зеленых полей Jumeirah Golf Estates!Lawncrest от Zimaya Properties расположен в Dubai Production City по соседству с Jumeirah Golf Estate...
382 831 $
Дубай, ОАЭ
Oasis Residences — 2 спальни | 96,44 м²Просторная меблированная резиденция для комфортной жизни в Dubai South.Апартаменты площадью 96,44 м² предлагают формат с двумя отде...
379 440 $
Дубай, ОАЭ
Меблированные 1-комнатные апартаменты на высоком этаже в The Paragon by IGO — готовый актив в Business Bay.1-комнатные апартаменты площадью 63.51 кв. м, расположенные на...
379 118 $
Дубай, ОАЭ
Премиальный проект Canal Heights в Бизнес Бэй! Отличный вариант для сдачи в аренду (ROI — 6,4% в $)! В квартире полностью оборудованная кухня! Панорамный вид на Дубайский...
