379 118 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Премиальный проект Canal Heights в Бизнес Бэй! Отличный вариант для сдачи в аренду (ROI — 6,4% в $)! В квартире полностью оборудованная кухня! Панорамный вид на Дубайский...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Меблированные 1-комнатные апартаменты на высоком этаже в The Paragon by IGO — готовый актив в Business Bay.
1-комнатные апартаменты площадью 63.51 кв. м, расположенные на высоком этаже жилого комплекса The Paragon by IGO в районе Business Bay, предлагаются к продаже на вторичном рынке. Апартаменты полностью меблированы и не требует дополнительных вложений — практичный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиционной стратегии с последующей арендой.
Преимущества апартаментов:
— площадь 63.51 кв. м — удобный формат для одного человека или пары;
— высокий этаж — свет, тишина и ощущение пространства;
— Меблированный — готовность к заселению или сдаче в аренду;
— 2 ванные комнаты — редкое и практичное решение для 1 комнатных апартаментов;
— окна от пола до потолка;
— нейтральный интерьер без визуального перегруза.
Инфраструктура комплекса:
The Paragon by IGO предлагает резидентам полноценную инфраструктуру городского уровня: бассейны, террасу для загара, современный тренажёрный зал и фитнес-центр, открытую зону для йоги и медитации, лаунж-террасу для отдыха и зону барбекю с приватными местами для сидения. В комплексе предусмотрены 4 подземных уровня парковки, круглосуточная охрана и контролируемый доступ.
Локация
Business Bay — центральный деловой район с развитой транспортной инфраструктурой:
— около 10 минут до Burj Khalifa и Dubai Mall;
— около 15 минут до Mall of the Emirates;
— около 20 минут до Dubai International Airport;
— доступ к метро Red Line, автобусным маршрутам и водным такси.
Свяжитесь со нами, чтобы получить актуальную цену, расчёт доходности и организовать просмотр 1-комнатных апартаментов в The Paragon by IGO, Business Bay.
* Vasilisa Pirieva
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (379 440 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).