Главная Страны Купить Снять

Квартира 82 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OV0Z
Поделиться
VK
Площадь
82 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1204_WASL_1_RESIDENCES

Wasl 1 Residences - это потрясающий двухбашенный жилой комплекс, предлагающий в общей сложности 753 квартиры. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями расположены на 43 этажах с 3 соединяющимися уровнями подиума, на которых расположены жилые удобства здания. Жилой комплекс располагает отличными удобствами и является частью нового района wasl1, расположенного рядом с парком Заабиль и дорогой Шейха Зайда.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА, НА ОКРАИНЕ ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • РАСПОЛОЖЕН РЯДОМ С СЗР, ПАРКОМ ЗААБИЛЬ, КАРАМОЙ, САТВОЙ
  • В ОКРУЖАЮЩЕМ ПАРКЕ ЗААБИЛЬ
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К СЗР
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ГОРИЗОНТ ДУБАЯ И РАЙОН ЗААБИЛЬ
  • РАЙОН С ЧРЕЗВЫЧАЙНО ХОРОШЕЙ СВЯЗЬЮ
  • РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ДУБАЯ, DIFC И BUSINESS BAY, SATA
  • ТОРГОВЫЕ, РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ И МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

 

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ И ЗОНА ДЛЯ ПЕРЕОДЕВАНИЯ
  • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • КРЫТАЯ ПАРКОВКА
  • МЕДИЦИНСКАЯ КЛИНИКА
  • ГАЗОННЫЕ ПЛОЩАДКИ
  • БРЫЗГОВИК
  • ПЛОЩАДКИ ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ И F&B

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 82 КВ. М.  ДО 88 КВ. М. ОТ 1 400 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 118 КВ. М. ДО 143 КВ. М. ОТ 2 100 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 162 КВ. М. ДО 182 КВ. М. ОТ 3 900 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Кафе "Арабика", супермаркет "Али Али", гипермаркет "ЛулуХипермаркет", супермаркет "Аль Хаят Аль Саид"
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО-Аль-Джафилия, станция 2 Всемирного торгового центра АВТОБУС-Аль-Джафилия
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа Амбассадор, детский сад "Апельсиновое дерево", начальная школа Аль Мактум, школа для мальчиков Зайда бин Султана
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Bluebell, поликлиника доктора Исмаила, Медицинский центр Right Health Karama, Медицинский центр доктора Сираджудина
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Dubai Mall, DIFC
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Автозаправочная станция Emarat Zabeel, EPPCO - 60
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Парк Заабиль, торговый центр Dubai Mall, Бурдж-Халифа, Дубайская рамка

Интерьеры 1 Residences спроектированы таким образом, чтобы произвести неизгладимое впечатление, от элегантного дерева до матовой нержавеющей стали и мраморной отделки. Все жилые единицы, начиная с апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, спроектированы таким образом, чтобы максимально облегчить повседневный опыт жителей и органично вписаться в оживленное окружение.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И ДАМСКАЯ КОМНАТА
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН
  • В АПАРТАМЕНТАХ 2BR ЕСТЬ ВЕСТИБЮЛЬ
  • БЛОКИ 3BR ТАКЖЕ ОСНАЩЕНЫ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
  • ВСЕ АПАРТАМЕНТЫ ОСНАЩЕНЫ СИСТЕМОЙ SMART TV И СИСТЕМОЙ КОНТРОЛЯ ДОСТУПА
  • ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ БОЛЬШОГО РАЗМЕРА ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ СООРУЖЕНИЯМИ В ЭТОМ РАЙОНЕ
  • ИЗ КАЖДОЙ РЕЗИДЕНЦИИ ОТКРЫВАЕТСЯ ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА ПАРК ЗААБИЛ, ДВОРЕЦ ЗААБИЛ И ЦЕНТР ДУБАЯ

Преимущества покупки:

  • ДВУХБАШЕННЫЙ КОМПЛЕКС ИМЕЕТ ТРИ СОЕДИНЯЮЩИХСЯ УРОВНЯ, КОТОРЫЕ СОДЕРЖАТ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ УДОБСТВА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ
  • 1 RESIDENCES ТАКЖЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЧАСТЬЮ ПЯТИ ЗОН НОВОГО РАЙОНА WASL1
  • КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ ШАГАХ ОТ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ, ЗАВЕДЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ, БУТИКОВ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ, ПЯТИЗВЕЗДОЧНЫХ ГОСТИНИЧНЫХ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • РАСПОЛОЖЕН В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ ГОРОДА, РЯДОМ С ПАРКОМ ЗААБИЛЬ
  • ХОРОШИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 20/80 (10% от стоимости бронирования, 10% на СПА-салон)

Рентабельность инвестиций: 5%

Информация о застройщике:

Wasl была основана в 2008 году Дубайской корпорацией недвижимости (DREC) для контроля за управлением своими активами и расширения своего портфеля недвижимости. Сегодня was является одной из крупнейших компаний по управлению недвижимостью в Дубае и работает в широком спектре секторов, включая жилую, коммерческую недвижимость, земельные участки и отели, благодаря своему большому портфелю активов в сфере недвижимости, которыми она управляет от имени ДРЮ и других.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 18 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
381 169 $
Этаж
0

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (381 169 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ