Главная Страны Купить Снять

Квартира 76 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxJ
Поделиться
VK
Площадь
76 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1085_UPPER_HOUSE

Верхний дом будет состоять из двух симметричных 31-этажных зданий, каждое со своими собственными жилыми удобствами и собственным подиумом. Комплекс будет расположен в JLT и будет обладать отличными жилыми удобствами как внутри здания, так и на жилом подиуме. Всего будет 377 квартир, включая студии и апартаменты с 1-3 спальнями, а также несколько квартир с 2 спальнями, включая комнату для прислуги / кладовку. Здание будет иметь цокольный этаж и 5 уровней подиума.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • БОЛЬШОЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • НЕДАЛЕКО ОТ ТУРИСТИЧЕСКОГО ЦЕНТРА JBR
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ОКРУЖАЮЩИЕ ПОЛЯ ДЛЯ ГОЛЬФА И ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К СЗР И ОКРУЖАЮЩИМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЯМ
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ

Удобства:

  • БАССЕЙН
  • СКЕЙТ-ПАРК
  • КИНОЗАЛ
  • НЕБЕСНЫЙ СПА-ЦЕНТР
  • ЗОНЫ ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
  • ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КЛУБ
  • ЗДАНИЕ КЛУБА

Площади и цены:

  • СТУДИЯ – ОТ 37 КВ. М. ДО 42 КВ. М. ОТ 750 828 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 76 КВ. М. ДО 87 КВ. М. ОТ 1 400 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 111 КВ. М. ДО 116 КВ. М. ОТ 2 300 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ + ГОРНИЧНАЯ – ОТ 128 КВ. М. ДО 132 КВ. М. ОТ 2 300 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – 169 кв. м. ОТ 2 800 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Big Buy Supermarket, ZOOM, Near Me Minimart DMCC, Spinneys, Grab Mart
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – станция метро DMCC, станция метро Sobha Realty, АВТОБУС – Dubai Arch Tower, Dubai Star Tower
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Центр раннего обучения Окфилда DMCC, Международная школа Эмирейтс - Мидоуз, Детские сады Kids Kingdom JLT
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр "Армада", Медицинский центр Life Medical Center DMCC, Mediclinic Meadows, Aster Clinic JLT
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: JBR Walk, торговый центр Dubai Marina, JLT, гавань Дубая
  • ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: bombing oil dmcc, Международная школа OPP Emirates ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра

Резиденции открытой планировки в Верхнем доме объединят элементы природы с современным дизайном, используя нейтральную и мягкую внутреннюю мебель и отделку, а также нейтральную цветовую палитру. На кухне будут столешницы из светлого мрамора, а в жилых помещениях - потолки двойной высоты.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН
  • В НЕКОТОРЫХ АПАРТАМЕНТАХ-СТУДИО ТАКЖЕ ИМЕЕТСЯ ПРАЧЕЧНАЯ
  • АПАРТАМЕНТЫ 1BR ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ ТУАЛЕТНУЮ КОМНАТУ И ПРАЧЕЧНУЮ
  • В НЕКОТОРЫХ РЕЗИДЕНЦИЯХ 2BR ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ / КЛАДОВАЯ
  • СОВРЕМЕННЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ С ПОТОЛКАМИ ДВОЙНОЙ ВЫСОТЫ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
  • 5-УРОВНЕВЫЙ ПОДИУМ С ОТЛИЧНЫМИ ЖИЛЫМИ УДОБСТВАМИ
  • В КАЖДОМ ЗДАНИИ ЕСТЬ СВОИ СОБСТВЕННЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА И ОСНАЩЕНИЕ

Преимущества покупки:

  • JLT - ОДИН ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ РАЙОНОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ
  • ОЧЕНЬ УВАЖАЕМЫЙ РАЗРАБОТЧИК С ПОПУЛЯРНЫМИ ПРЕДЫДУЩИМИ ПРОЕКТАМИ РАЗРАБОТКИ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ, ПОСКОЛЬКУ АНАЛОГИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ БАШНИ В РАЙОНЕ JLT ГЕНЕРИРУЮТ 7%
  • ШИРОКИЙ СПЕКТР БЫТОВЫХ УДОБСТВ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ОТЛИЧНЫМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЕМ И ВОЗМОЖНОСТЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
  • РАСПОЛОЖЕН СРЕДИ ВЕЛИКОЛЕПНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, РЕСТОРАНОВ И ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
  • В JLT РАЗРЕШЕНО ПРОЖИВАНИЕ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ, ЗДЕСЬ МНОЖЕСТВО КАРМАННЫХ ПАРКОВ
  • МНОЖЕСТВО ДЕТСКИХ САДОВ И РАЗВЛЕЧЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ В ЭТОМ РАЙОНЕ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30

Рентабельность инвестиций: 7%

Информация о застройщике:

Основанная в 2014 году, Ellington Properties является одним из ведущих девелоперов недвижимости Дубая, специализирующихся на дизайне. Компания разработала прекрасные резиденции в Дубае, спроектированные с мастерством и безупречной архитектурой. Каждая недвижимость построена на четырех ключевых принципах Ellington, а именно: изменение менталитета, установление доверия, пробуждение эмоций и дифференциация. Некоторые из самых престижных проектов Эллингтона включают Belgravia I, II и III, а также Somerset Mews и DT 1.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 16 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
381 242 $
Этаж
15

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (381 242 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ