266 848 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
1-комнатный юнит 57,46 м² на среднем этаже в Binghatti Crest — полностью меблированная вторичная недвижимость в JVC.1-комнатный юнит площадью 57,46 м² расположен на средн...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
John Richmond District — брендированный жилой комплекс в Дубае рядом с метро с сервисом пять звёзд!
John Richmond District — элитный жилой комплекс от Mira Developments в районе Al Furjan, Dubai. Проект сочетает жилую и деловую функцию, формируя полноценную городскую среду с сервисом уровня отеля и брендированной концепцией.
В проекте представлены студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. Все резиденции передаются с полной отделкой и меблировкой от John Richmond, что позволяет использовать объект сразу после получения.
Инфраструктура комплекса формирует курортный формат внутри города
— три бассейна;
— водные объекты и декоративный водопад;
— фитнес-зал и открытые тренировочные зоны;
— площадка для падела и зона для йоги;
— настольный теннис;
— кафе, рестораны и магазины на подиуме.
Сервис и услуги
— консьерж;
— парковка с услугами парковщика;
— клининг;
— обслуживание номеров.
Локация — Al Furjan, Dubai
— станция метро Discovery Gardens — в 1 минуте;
— 8 минут до Bluewaters Island;
— 10 минут до Palm Jumeirah;
— 18 минут до Downtown Dubai;
— 20 минут до Al Maktoum International Airport.
Свяжитесь с нами, чтобы купить апартаменты в John Richmond District и получить актуальные предложения.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (267 191 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).