267 191 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
John Richmond District — брендированный жилой комплекс в Дубае рядом с метро с сервисом пять звёзд!John Richmond District — элитный жилой комплекс от Mira Developments в...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
1-комнатный юнит 57,46 м² на среднем этаже в Binghatti Crest — полностью меблированная вторичная недвижимость в JVC.
1-комнатный юнит площадью 57,46 м² расположен на среднем этаже в проекте Binghatti Crest в районе Jumeirah Village Circle. Объект относится к рынку вторичной недвижимости и предлагается полностью меблированным, что делает его готовым решением для проживания или аренды без дополнительных вложений.
Планировка продумана и функциональна: изолированная кухня оснащена всей необходимой техникой, жилая зона отделена от кухонного пространства, предусмотрена спальня с комфортным размещением мебели и санузел. Такой формат удобен для арендаторов, которые ценят приватность кухонной зоны. Интерьер выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов, мраморных элементов и мебели.
Binghatti Crest — 24-этажная башня с выразительной архитектурой. Фасад отличается слегка скошенными переплетёнными балконами и фирменной подсветкой, формирующей узнаваемый облик комплекса. На 19 жилых этажах расположены апартаменты с 1–3 спальнями, а 4 подиумных уровня отведены под инфраструктуру.
Жителям доступны:
— бассейн с фирменной подсветкой Binghatti и зонами отдыха;
— детский бассейн и игровая площадка;
— современный тренажёрный зал;
— озеленённый сад с прогулочными дорожками;
— круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
— большая крытая парковка.
Панорамные окна и балконы открывают виды на городской пейзаж.
Локация — Jumeirah Village Circle, один из востребованных жилых районов Дубая.
— 2 минуты до Al Khail Avenue;
— 7 минут до Circle Mall и Mall of the Emirates;
— около 20 минут до Dubai Marina, Burj Al Arab, Dubai Mall и Burj Khalifa.
Проект имеет удобное транспортное сообщение и развитую инфраструктуру района.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальную стоимость и организовать просмотр 1-комнатного юнита 57,46 м² в Binghatti Crest в JVC.
* Alaa Asaad
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (266 848 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).