269 570 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Цена снижена. Отличная возможность купить объект с выгодойАпартаменты с бытовой техникой в жилом комплексе Reva Residences! В удобном деловом районе эмирата Бизнес-Бэй...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Срочная продажа — цена снижена!
Студия 45,6 м² в Damac Maison Prive Towers, Business Bay — полностью меблированная квартира с видом на канал, рынок вторичной недвижимости.
Предлагается к продаже студия площадью 45,6 м² в престижном комплексе Damac Maison Prive Towers, расположенном в районе Business Bay. Квартира находится на вторичном рынке, полностью меблирована и готова к заселению или сдаче в аренду.
Damac Maison Prive Towers — это два 32-этажных здания с подиумом и крышной террасой, созданные в современном архитектурном стиле. Из панорамных окон открываются виды на Dubai Water Canal и городской пейзаж.
Характеристики юнита:
— Тип: студия;
— Площадь: 45,6 м²;
— Состояние: полностью меблирована;
— Рынок: вторичная недвижимость;
— Отделка: премиальные материалы, мраморные полы, встроенные шкафы;
— Вид: на городской пейзаж и Dubai Water Canal;
— Статус: готова к заселению.
Преимущества покупки:
— Полностью меблированная студия — можно заселяться сразу;
— Расположение в сердце Business Bay — 5 минут до Downtown Dubai;
— Престижный комплекс с сервисом уровня 5★;
— Высокий арендный потенциал и привлекательная доходность;
— Готовый объект на вторичном рынке без ожидания строительства.
Инфраструктура комплекса:
— Бассейн с контролем температуры воды;
— Современный фитнес-зал;
— SPA и зоны отдыха;
— Рестораны и кафе;
— Услуги room service и reception 24/7;
— Подземный паркинг и круглосуточная охрана.
Локация и транспортная доступность
Damac Maison Prive Towers расположен в районе Business Bay, рядом с ключевыми достопримечательностями Дубая:
— 5 минут до Burj Khalifa и Dubai Mall;
— 10 минут до Dubai Opera;
— 15 минут пешком до Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard;
— 20 минут до Jumeirah Beach.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальную цену, условия сделки и организовать просмотр студии в Damac Maison Prive Towers, Business Bay.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (269 570 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).