Квартира 410 м² в Дубае, ОАЭ

7 470 958 $

18 221 $ /м²

4OUsb

Квартира 410м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 5533632£ аренда фото- #1

Квартира 410м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 5533632£ аренда фото- #2

Квартира 410м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 5533632£ аренда фото- #3

Квартира 410м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 5533632£ аренда фото- #4

Квартира 410м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 5533632£ аренда фото- #5

Площадь

410 м²

Спальни

Санузлы

"Ультра-роскошные жилища от DAMAC x Cavalli"

Расположенный на одном из последних участков водного канала Дубая, Cavalli Couture - это ультралюксовый проект от одной из ведущих бутиковых недвижимостей Дубая - компании DAMAC Properties, совместно с итальянским модным домом Cavalli. Новый водный проект будет разработан в стиле амазонского дождевого леса, с потрясающим каскадом водопада на его фасаде. В то же время, так как Cavalli славится своими яркими животными принтами, в проекте также будут присутствовать элементы джунглей. Жилые помещения будут включать отдельную террасу, где жители смогут расслабиться в своем собственном бассейне. Кроме того, на террасах будут оборудованы гидропонные стены, которые становятся все более популярными в роскошных комплексах по всему миру. Ванные комнаты и спальни будут разделены зеркальной стеной для привлекательного внешнего вида, а в ванных комнатах будет добавлен панельный телевизор. Эксклюзивные особенности и удобства: * Элегантный лобби в тройной высоте * Солнечные аллеи * Круглосуточный консьерж и охрана * Внутренний лагун * Полноценно оборудованный спортзал Помощь в общении на различных языках: Мы - международная команда, говорим на нескольких языках. ** Мы говорим на русском языке. Penthouse.ae, представленный компанией Metropolitan, посвящен тому, чтобы предоставлять нашим клиентам широкий спектр услуг: продажа, аренда, управление недвижимостью, консультационные услуги, работа с ипотекой и многое другое.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

7 470 958 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 470 958 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).