Квартира 425 м² в Дубае, ОАЭ

7 456 764 $

17 545 $ /м²

4OUte

Квартира 425м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 5497060£ аренда фото- #1

Квартира 425м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 5497060£ аренда фото- #2

Квартира 425м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 5497060£ аренда фото- #3

Квартира 425м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 5497060£ аренда фото- #4

Квартира 425м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 5497060£ аренда фото- #5

Площадь

425 м²

Спальни

Санузлы

"Пентхаус премиум-класса с видом на Дубайский водный канал"

Подробности об объекте:
- Спальни: 3
- Ванные: 3
- Площадь: 4575 кв. футов
- Завершение: 4 кв. 2025
- Без мебели

Особенности квартиры:
- Вид на Канал Дубай, Даунтаун и Бурдж Аль Араб
- Частный бассейн
- 2 места стоянки
- Гардеробная
- Комната для прислуги с ванной

Особенности здания:
- Спортзал
- Холодильная комната
- Персональная услуга круглосуточного консьержа
- Комната для курения сигар
- Контентный пункт Sushi Omakase
- Крытый бассейн и лаундж
- Лаундж для жителей
- Эксклюзивное членство на профессиональном гольф-поле
- Станции для зарядки электромобилей и хранение велосипедов

Расположение:
- Рядом с парком Сафа
- 5 минут до DIFC
- 7 минут до Бурдж Аль Араба
- 12 минут до международного аэропорта Дубая

План оплаты:
5% при бронировании
15% при подписании Договора продажи
40% во время строительства
40% в день завершения работ

Эта собственность предлагает множество потрясающих удобств, включая частные лифты для всех жилых помещений, панорамные террасы и полностью остекленные окна, которые заливают жилые пространства естественным светом. Убегите от повседневных ограничений в этот выдающийся объект, где роскошная жизнь встречается с беспрецедентным комфортом и стилем. Ощутите образ жизни, превышающего обычные рамки, с изобилием естественного света, захватывающими видами и глубоким чувством благополучия.

Фотографии предоставлены только для ознакомления.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, звоните:
ИНДЕР +971 55-3211999
БРН: 25891

или обратитесь к

R.K. Property Real Estate Broker
+971 4-4239010
ORN: 11838

Приносим извинения, если телефон занят или не отвечает, пожалуйста, оставьте простое текстовое сообщение с указанием вашего имени и требований, и вам будут ответлено как можно скорее.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

7 456 764 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 456 764 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).