Главная Страны Купить Снять

Квартира 75 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OV0Q
Поделиться
VK
Площадь
75 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1138_PENINSULA_FOUR_THE_PLAZA

Peninsula Four The Plaza от Select Group - это новое дополнение к полностью интегрированному прибрежному комплексу Peninsula, расположенному в самом сердце Бизнес-Бэй. Комплекс Peninsula For The Plaza, состоящий из двух 52-этажных башен и коллекции из 16 двухуровневых лофтов премиум-класса на набережной, включает в себя множество изысканно отделанных студий, апартаментов с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусов с четырьмя спальнями.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ
  • ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ГОРОДА
  • РЯДОМ С БОЛЬШИНСТВОМ ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • С ВИДОМ НА ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА КАК В БИЗНЕС-БЭЙ, ТАК И В РАЙОНЕ ОБЩЕСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ ПОЛУОСТРОВА
  • МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ ИЗЫСКАННОЙ КУХНИ ПОБЛИЗОСТИ И НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 5 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ВАРИАНТЫ ПИТАНИЯ
  • ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • КОРТЫ ДЛЯ ТЕННИСА/СКВОША 
  • САУНЫ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ВЕЛОСИПЕДНЫЕ и БЕГОВЫЕ ДОРОЖКИ
  • ЧАСТНЫЙ ПАРК
  • ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ - ОТ 75 КВ. М. (INT) ОТ 1 775 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 112 КВ. М.  (INT) ОТ 3 336 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 153 КВ. М. (INT) ОТ 3 879 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 208 КВ. М.  (INT) ОТ 7 560 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ PH – ОТ 413 КВ. М. (INT) ОТ 14 842 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории отеля, Choithrams, Carrefour, Better 1 Mart, Свежие продукты в течение всего дня
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро Business Bay, станция метро Burj Khalifa
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Глобальная индийская международная школа, Частная школа JSS
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: На территории отеля, Медицинский центр Мидлайн Бэй, медицинский центр доктора Дина Аль Кедра, клиника Астер
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте, The Maine, The Eloquent Elephant, Особняк миллиардера, Lock, Stock & Barrel
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Бизнес-Бэй
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall, DIFC

Все резиденции в Peninsula For The Plaza имеют открытую планировку и окна от пола до потолка, из которых открывается великолепный вид на Дубайский канал, Бурдж-Халифу или городской пейзаж. Все спальни будут оснащены встроенными шкафами, а ванные комнаты будут отделаны серым или черным мрамором и сантехникой цвета латуни. Все квартиры будут оформлены в нейтральной цветовой гамме, чтобы владельцы могли внести в свой дом изюминку по-своему.

Ключевые особенности:

  • ВИД НА ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ, БУРДЖ-ХАЛИФУ ИЛИ ОСТАЛЬНУЮ ЧАСТЬ ГОРОДА
  • ГОСТИНАЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ С ОКНАМИ ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ
  • ЛОФТЫ (ДУПЛЕКСЫ) ИМЕЮТ СОБСТВЕННЫЙ ОБЩИЙ БАССЕЙН
  • БАШНЯ СОСТОИТ КАК ИЗ ЖИЛЫХ АПАРТАМЕНТОВ, ТАК И ИЗ ПРИБРЕЖНЫХ ДУПЛЕКСОВ (ЛОФТОВ).
  • ОБЪЕКТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА С ДВУМЯ БАШНЯМИ PENINSULA FOUR TOWERS И ОБЩИМ СООБЩЕСТВОМ PENINSULA

Преимущества покупки:

  • ЧАСТЬ БОЛЕЕ МАСШТАБНОГО РАЗВИТИЯ СООБЩЕСТВА
  • РАЗНООБРАЗИЕ ПЛАНИРОВОК И ТИПОВ КВАРТИР НА ВЫБОР В ДВУХ ЗДАНИЯХ
  • НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЕ ЖИЛЫЕ ОБЪЕКТЫ
  • НА ПЕРВОМ, ВТОРОМ, ЧЕТВЕРТОМ И ПЯТОМ ПОЛУОСТРОВАХ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОЯВЯТСЯ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР, НАБЕРЕЖНАЯ, МАГАЗИНЫ F & B И МНОГОЕ ДРУГОЕ
  • ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: СТУДИИ И 1-2-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ ПО 1 МЕСТУ, 3-Х И 4-Х КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ ПО 2 МЕСТА, 3-Х И 4-Х КОМНАТНЫЕ ЛОФТЫ ПО 3 МЕСТА, 4-Х КОМНАТНЫЕ ПЕНТХАУСЫ ПО 4 МЕСТА
  • КОМПЛЕКС PENINSULA РАСПОЛАГАЕТ САМЫМ ШИРОКИМ СПЕКТРОМ УДОБСТВ ДЛЯ ОТДЫХА НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ В БИЗНЕС-БЭЙ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ – СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ 1 ЕДИНИЦЫ ЖИЛЬЯ В РУБЛЯХ ОТ 50 ТЫС.

ПЛАН ОПЛАТЫ: 40/60

Рентабельность инвестиций: 1 спальная. - 6,9% в районе Бизнес-Бэй

Информация о застройщике:

Select Group была основана в Дубае еще в 2002 году и располагает портфелем в 7 различных инвестиционных секторах на сумму более 17 миллиардов дирхамов ОАЭ и ввела в эксплуатацию более 7000 жилых единиц. Компания занимается как недвижимостью, так и прямыми инвестициями в проекты в ОАЭ, Хорватии, Германии и Великобритании. Среди других общественных проектов Select Group - Six Senses The Palm, Peninsula One и Two и многие другие.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 18-23 дирхама ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (3BR – X1, 4BR – X2)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
483 360 $
Этаж
26
Год постройки
2026

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (483 360 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ