Главная Страны Купить Снять

Квартира 72 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVy7
Поделиться
VK
Площадь
72 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1164_PORT_DE_LA_MER_LE_CIEL

Расположенный на краю острова, отель Le Ciel предлагает лучшие виды на открытое море и горизонт Дубая по сравнению с любым другим местом назначения. У жителей Ле Сьеля будет на выбор 3 здания с эксклюзивным выбором квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Жилой комплекс расположен в районе Порт-де-ла-Мер города Ла-Мер.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНАЯ ЖИЛАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ЛА МЕР И ДЖУМЕЙРА 1
  • МЕСТНЫЕ УДОБСТВА, ВСЕ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
  • В ЛА МЕР БОЛЬШОЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕЧЕНИЙ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К СЗР
  • 1 МИНУТА ДО ПЛЯЖА ЛА МЕР
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ И ПОБЕРЕЖЬЕ ПЕРСИДСКОГО ЗАЛИВА
  • РАЙОН С ЧРЕЗВЫЧАЙНО ХОРОШЕЙ СВЯЗЬЮ
  • ДЖУМЕЙРА 1 – ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРЕН СРЕДИ МЕСТНЫХ ЖИТЕЛЕЙ И ЭКСПАТОВ
  • НЕДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 10 МИНУТ ХОДЬБЫ ДО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА CITY WALK

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • НАБЕРЕЖНЫЕ ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ
  • ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ и ЯХТ-КЛУБ
  • ФИТНЕС-ЦЕНТР
  • ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС И УСЛУГИ
  • ЛИЧНЫЕ УДОБСТВА
  • ЧАСТНЫЕ ЛАНДШАФТНЫЕ ТЕРРАСЫ
  • ПАРКОВКА
  • ДОСТУП К ПЛЯЖУ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ ОТ 72 КВ. М. ОТ 1 700 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ ОТ 118 КВ. М. ОТ 2 200 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ ОТ 207 КВ. М. ОТ 3 900 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ ОТ 361 КВ. М .ОТ 5 500 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Spinneys, Yamama Supermarket LLC, Carrefour Market, супермаркет F Mart Wasl 51
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО- Всемирный торговый центр 2, АВТОБУС – Центр Джумейра
  • ШКОЛЫ/ДЕТСКИЕ САДЫ: Начальная школа ДЖЕМС Веллингтон, школа бакалавриата Джумейра, Школьная площадка
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: City Walk, Mercato Mall, Galleria Mall, The Dubai Mall
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр NMC в Сатве, Современный медицинский центр Аль-Дияфа, Медицинский центр Глазго
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Эмарат, Эмарат Аль-Амин, Станция технического обслуживания ADNOC Al Bada'a
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Торговый центр Dubai Mall, Бурдж-Халифа, Ла Мер, мечеть Джумейра

Жилые интерьеры открытой планировки оформлены в нейтральных тонах, используемых во всех квартирах. Большое количество серой и нежно-белой отделки, включая мраморные столешницы, будет использовано для облагораживания жилых помещений и отражения окружающей обстановки комплекса.

Ключевые особенности:

  • АРХИТЕКТУРА В СРЕДИЗЕМНОМОРСКОМ СТИЛЕ
  • УНИКАЛЬНАЯ НАБЕРЕЖНАЯ ДЛЯ ЯХТ
  • ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ НА 192 ПРИЧАЛА И ЯХТ-КЛУБ
  • УДОБСТВА ПРЕМИУМ-КЛАССА
  • РЕСТОРАНЫ НА НАБЕРЕЖНОЙ ПРЯМО У ВАШЕГО ПОРОГА
  • ПРОСТОРНЫЕ ПЛАНИРОВКИ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ПРОЕКТАМИ В БЛИЗЛЕЖАЩИХ РАЙОНАХ
  • ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ВСЕ УДОБСТВА, ТАКИЕ КАК СУПЕРМАРКЕТЫ, АПТЕКИ И Т.д., БУДУТ НАХОДИТЬСЯ В РАЙОНЕ ПОРТ-ДЕ-ЛА-МЕР

Преимущества покупки:

  • МАЛОЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ / МАЛОНАСЕЛЕННОЕ
  • ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ДЕВЕЛОПЕР - КОМПАНИЯ MERAAS ЧРЕЗВЫЧАЙНО ХОРОШО ИЗВЕСТНА ВО ВСЕМ РЕГИОНЕ
  • ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ
  • ТОЛЬКО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДЖУМЕЙРУ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ НА КУРОРТЕ
  • ТУРИСТИЧЕСКАЯ ТОЧКА ДОСТУПА - ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
  • МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ В ЛА МЕР
  • 6 ОБЪЕКТОВ В КОМПЛЕКСЕ ПОРТ-ДЕ-ЛА-МАР
  • ЭТА ОБЛАСТЬ ПРИНЕСЕТ ХОРОШУЮ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
  • РАСПОЛОЖЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА С ЛЕГКИМ ДОСТУПОМ К ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТИ ДУБАЯ

Рентабельность инвестиций: 7-8%

Информация о застройщике:

MERAAS HOLDING LLC РАБОТАЕТ КАК ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ И ПРЕДЛАГАЕТ 6 ДОЧЕРНИХ КОМПАНИЙ, ВКЛЮЧАЯ РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, F & B, ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС, ЗДРАВООХРАНЕНИЕ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ. ПОРТФОЛИО MERAAS ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ВЕДУЩИЕ ПРОЕКТЫ, ТАКИЕ КАК CITY WALK RESIDENCES, BLUEWATERS RESIDENCES, NIKKI BEACH RESIDENCES, BULGARI RESIDENCES, PORT DE LA MER, LA MER MAISONS, JUMEIRAH BAY, CHERRY WOODS И МНОГИЕ ДРУГИЕ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 16-18 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
462 937 $
Этаж
4
Год постройки
2025

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (462 937 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ