Главная Страны Купить Снять

Квартира 79 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxu
Поделиться
VK
Площадь
79 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1144_DISTRICT_ONE_LAGOON_VIEWS

Великолепный вид на кристально-голубые воды лагуны является центральным элементом роскошной жилой башни G+22 с видом на лагуну в первом округе. Красивые резиденции спроектированы таким образом, чтобы предложить взыскательным покупателям поистине незабываемые впечатления от жизни. В самой высокой башне комплекса District One Residences расположены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы с пятью спальнями и просторными террасами с видом на тихую лагуну.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА, ОСОБЕННО С ЦЕНТРОМ ДУБАЯ И БИЗНЕС-БЭЙ
  • В СООБЩЕСТВЕ DISTRICT ONE УЖЕ ЕСТЬ СУПЕРМАРКЕТ, ПАРИКМАХЕРСКИЕ И КАФЕ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА, А ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОЯВЯТСЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА
  • 10 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ И БИЗНЕС-БЭЙ
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • 20 МИНУТ ДО DXB
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД И ШЕЙХ-ЗАЙД-РОУД
  • РЯДОМ С РАС-ЭЛЬ-ХОР-РОУД, АЛЬ-ВАСЛ-РОУД И УЛИЦЕЙ ДЖУМЕЙРА

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН / ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ДЕТСКАЯ ЗОНА И БАССЕЙН
  • МНОГОЦЕЛЕВОЙ ЗАЛ
  • ПАЛУБА ДЛЯ ОТДЫХА
  • ФИТНЕС-ЦЕНТР 
  • БИБЛИОТЕКА
  • ДОЩАТЫЙ НАСТИЛ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ - ОТ 79 КВ. М. ОТ 1 700 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 160 КВ. М. ОТ 3 400 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 270 КВ. М. ОТ 5 700 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 307 КВ. М. ОТ 6 400 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Allday Fresh, Spinneys Meydan, гипермаркет Union Corp, Choithrams
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро Business Bay, станция метро Burj Khalifa
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международный детский сад Kids International Nursery D1, Международная научная школа Сейда, Королевская школа Аль-Барша
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Emirates Hospital Jumeirah, Medcare Hospital Al Safa
  • РОЗНИЧНАЯ торговля/F&B: Кафе на территории отеля, торговый центр Dubai Mall, Festival City
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: улица ЭППКО Аль-Мейдан, АДНОК-над-Эль-Шебой
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Отель Meydan, небоскреб Бурдж-Халифа, Торговый центр Dubai Mall, DIFC

В современных интерьерах отеля Lagoon Views использованы землистые тона, мягкие лампы накаливания и сочные детали, которые создают ощущение изысканной изысканности. Освежающие оттенки и просторные помещения поднимут вам настроение, поскольку широкие окна выходят на балконы с видом на великолепную лагуну. Кухни отделаны керамогранитной плиткой на полу и встроенной кухонной техникой, а также столешницами из искусственного камня с пластиковым ламинатным шкафом

Ключевые особенности:

  • ИЗ ВСЕХ АПАРТАМЕНТОВ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ АПАРТАМЕНТОВ С 1 СПАЛЬНЕЙ) ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА ЛАГУНУ
  • ОДНО ИЗ ЛУЧШИХ ЖИЛЫХ МЕСТ В ЦЕНТРЕ ДУБАЯ
  • КРАСИВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ ОТДЫХА НА ПОДИУМЕ
  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЕ КВАРТИРЫ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ЗДАНИЯМИ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ
  • КРИСТАЛЬНАЯ ЛАГУНА ЯВЛЯЕТСЯ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЬЮ ВСЕГО СООБЩЕСТВА D1
  • В D1 ЕСТЬ 8-КИЛОМЕТРОВАЯ ВЕЛОСИПЕДНАЯ И БЕГОВАЯ ДОРОЖКА

Преимущества покупки:

  • КОМПЛЕКС LAGOON VIEWS НАХОДИТСЯ В ТОМ ЖЕ СООБЩЕСТВЕ, ЧТО И ВИЛЛЫ И ОСОБНЯКИ D1
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ЛАГУНЕ
  • ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ СОСТАВЛЯЕТ 4 МЛН КВ. ФУТОВ
  • СООБЩЕСТВО ДРУЖЕЛЮБНО ОТНОСИТСЯ К СОБАКАМ
  • 60% ОТКРЫТЫХ ЗЕЛЕНЫХ ЗОН – ОДНО ИЗ САМЫХ ЗЕЛЕНЫХ СООБЩЕСТВ В ДУБАЕ
  • ОДНО ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ СООБЩЕСТВ В ДУБАЕ
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 по завершении

Рентабельность инвестиций: Первый округ 5,3%

Информация о застройщике:

NAKHEEL - ВЕДУЩИЙ МИРОВОЙ ДЕВЕЛОПЕР, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЙ СТРОИТЕЛЬСТВО СОТЕН ДОМОВ НА БЕРЕГУ МОРЯ, КУРОРТОВ, ОТЕЛЕЙ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ. КОМПАНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ОДНИМ ИЗ КРУПНЕЙШИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ В РЕГИОНЕ, В НЕЙ ПРОЖИВАЕТ ОКОЛО 300 000 ЧЕЛОВЕК, А В ОСНОВНЫХ ПРОЕКТАХ ПО ВСЕМУ ДУБАЮ, ВКЛЮЧАЯ PALM JUMEIRAH, THE WORLD, ОСТРОВА ДЖУМЕЙРА, ПАРК ДЖУМЕЙРА, ДЕРЕВНЮ ДЖУМЕЙРА, САДЫ И МНОГОЕ ДРУГОЕ

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ОЖИДАЕМАЯ СУММА В РАЗМЕРЕ 20 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
462 937 $
Этаж
11

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (462 937 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ