Квартира в Дубае. Город - Дубай
ID D1150_PALACE_BEACH_RESIDENCE
Первая резиденция под брендом Palace на первой береговой линии Эмаара с апартаментами с 1-4 спальнями, таунхаусами и пентхаусами-студио. Резиденция Palace Beach, созданная для тех, у кого есть истинный вкус к прекрасному в жизни, предлагает жителям богатый образ жизни на берегу моря с частным доступом к пляжу, удобствами мирового класса и непревзойденным видом на городской пейзаж
Особенности расположения:
Удобства:
Площади и цены:
Местная инфраструктура:
Апартаменты в Palace Beach Residence сдаются меблированными. Жилые площади открытой планировки увеличены за счет балконов, что обеспечивает беспрепятственное проживание в помещении и на открытом воздухе. Кроме того, планировки предусматривают отдельную зону для стирки белья и просторные спальни с окнами от пола до потолка. Интерьеры в стиле ар-деко прекрасно отражают морские окрестности.
Ключевые особенности:
Преимущества покупки:
ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30 через 2 года после передачи
Рентабельность инвестиций: 8-12%
Информация о застройщике:
EMAAR properties - эмиратская транснациональная компания и один из крупнейших застройщиков недвижимости в ОАЭ. EMAAR присутствует на 36 рынках по всему Ближнему Востоку, Северной Африке, Азии, Европе и Северной Америке и славится своими масштабными проектами, включая торговый центр Dubai Mall и отели Address.
Что нужно знать:
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (462 937 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
462 937 $
Дубай, ОАЭ
ID D1164_PORT_DE_LA_MER_LE_CIEL Расположенный на краю острова, отель Le Ciel предлагает лучшие виды на открытое море и горизонт Дубая по сравнению с любым другим местом н...
462 937 $
Дубай, ОАЭ
ID D1144_DISTRICT_ONE_LAGOON_VIEWS Великолепный вид на кристально-голубые воды лагуны является центральным элементом роскошной жилой башни G+22 с видом на лагуну в первом...
462 937 $
Дубай, ОАЭ
ID D1054_CANAL_FRONT_RESIDENCES Эти хорошо спроектированные резиденции с видом на канал будут состоять из апартаментов площадью 1-3 этажа и пентхаусов с 3 спальнями, все...
462 937 $
Дубай, ОАЭ
ID D1140_BEACH_MANSION Откройте для себя истинное значение роскоши на самом эксклюзивном острове Дубая, где голубое небо является продолжением открытого моря, где исключи...
462 937 $
Дубай, ОАЭ
ID D1072_CREST_GRANDE Crest Grande от Sobha Hartland - это недавно введенное в эксплуатацию жилое здание, которое является последним дополнением к проекту Crest, располож...
462 910 $
Дубай, ОАЭ
2 спальни 153,41 м² в Barari Gate — резиденция с акцентом на пространствоBarari Gate от ADE Properties представляет апартаменты с 2 спальнями площадью 153,41 м² в районе...
