Главная Страны Купить Снять

Квартира 77 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVwv
Поделиться
VK
Площадь
77 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1054_CANAL_FRONT_RESIDENCES

Эти хорошо спроектированные резиденции с видом на канал будут состоять из апартаментов площадью 1-3 этажа и пентхаусов с 3 спальнями, все с видом на Дубайский канал и окружающие парки. В комплексе из двух зданий будут расположены резиденции 1 и 2 этажа в первом здании и резиденции 2-3 этажа во втором. Все апартаменты очень просторные, и во всех из них есть балкон или терраса.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ НА ПРОТИВОПОЛОЖНОЙ СТОРОНЕ БИЗНЕС-БЭЙ
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • РАСПОЛОЖЕН В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ПАРКА САФА
  • В 5 МИНУТАХ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ И ГОРОДСКОЙ ПЕЙЗАЖ ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 5 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ
  • ПРЯМО РЯДОМ С АЛЬ-ВАСЛ-РОУД- МНОЖЕСТВО УДОБСТВ, МАГАЗИНОВ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ И F & B

Удобства:

  • БАССЕЙН
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ВЕЛОСИПЕДНЫЕ ДОРОЖКИ
  • БЕГОВАЯ ДОРОЖКА
  • ПЕШЕХОДНЫЕ ДОРОЖКИ
  • ПАРКОВКА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ - ОТ 77 КВ. ФУТОВ ОТ 1 700 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 168 КВ. ФУТОВ ОТ 2 400 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 177 КВ. ФУТОВ ОТ 3 700 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams Al Wasl, Union Coop Jumeirah, Spinneys Al Wasl, супермаркет Gate Plus
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро METRO Business Bay, улица Бушадика, 2
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Wasl Square, Al Wasl Road, The Dubai Mall
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Автозаправочная станция Эмарат Аль-Иттихад
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: JESS (Англоязычная школа Джумейра), колледж Джумейра, Британская школа Сафа
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Medicare Hospital Al Safa, Prime Medical Center, Medicare доктора Саида
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, Дубай Молл, Сафа Парк, Мост толерантности, Аль-Хабтур Сити

Современный, изысканный и привлекательный во всех отношениях фасад здания будет тщательно спроектирован. В каждой резиденции будут стеклянные окна от пола до потолка и балконы, с которых жители смогут любоваться окружающими парками. Просторные комнаты, тщательно продуманные интерьеры, уникальные текстуры и отделка будут использованы во всех этих хорошо оборудованных резиденциях. Архитектура statement - это ода безмятежной красоте Дубайского водного канала, повышающая качество жизни в этом процветающем сообществе

Ключевые особенности:

  • ИЗ ОКОН ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА ОКРУЖАЮЩИЕ ПАРКИ
  • ПРОСТОРНЫЕ ГАРДЕРОБНЫЕ
  • ВСТРОЕННАЯ КУХОННАЯ ТЕХНИКА
  • КЕРАМОГРАНИТ ВО ВСЕХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
  • БЛОКИ 2 И 3BR ПОСТАВЛЯЮТСЯ С ХРАНЕНИЕ, ПОРОШОК И ПРАЧЕЧНЫЕ И ГАРДЕРОБНЫЕ ШКАФЫ-КУПЕ
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ СОБСТВЕННАЯ ВАННАЯ КОМНАТА
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН ИЛИ ТЕРРАСА

Преимущества покупки:

  • НАДЕЖНЫЙ И УВАЖАЕМЫЙ РАЗРАБОТЧИК
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ВИДОМ НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМ ПРОЕКТОМ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ
  • ОЧЕНЬ БЛИЗКО КО ВСЕМ ОСНОВНЫМ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЯМ ЭМИРАТА
  • ИЗ РЕЗИДЕНЦИЙ БУДУТ ОТКРЫВАТЬСЯ ОДНИ ИЗ ЛУЧШИХ ВИДОВ НА ЦЕНТР ДУБАЯ ВО ВСЕМ ГОРОДЕ
  • РАСПОЛОЖЕН В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ АЛЬ-САФА/ ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ
  • В РАЙОНЕ АЛЬ-САФА НАХОДИТСЯ МНОЖЕСТВО УДОБСТВ
  • КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ПАРКА САФА
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ШКОЛ И МЕДИЦИНСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ
  • ОЧЕНЬ ВОСТРЕБОВАННЫЙ РАЙОН С АНАЛОГИЧНЫМИ ЗАСТРОЙКАМИ, ВОЗВОДИМЫМИ ДРУГИМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40

Рентабельность инвестиций: 5% (в районе Аль-Сафа)

Информация о застройщике:

Meydan - это дальновидная концепция Его Высочества шейха Мохаммеда Бен Рашида Аль Мактума, вице-президента ОАЭ, премьер-министра и правителя Дубая. Застройщик успешно завершил строительство широкого спектра коммерческих объектов, спортивных сооружений, отелей, развлекательных заведений, школ, жилых комплексов вилл с роскошной застройкой на набережной.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: TBC ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
462 937 $
Этаж
5

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (462 937 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ