Главная Страны Купить Снять

Квартира 450 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVJj
Поделиться
VK
Площадь
450 м²
Спальни
4

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1167_THE_S_TOWER

ООО "Собха" представляет еще один яркий проект под названием Signature Tower. Расположенный у въезда на Пальму Джумейра, новый комплекс представляет ограниченную коллекцию ультра-роскошных пентхаусов с 4 спальнями на полу и 5 спальнями на полном этаже с потрясающей отделкой и удобствами мирового класса. В общей сложности здесь 84 квартиры, расположенные на 44 жилых уровнях. Комплекс будет сочетать в себе как экологичность, так и стиль жизни премиум-класса.

Особенности расположения:

  • ЦЕНТРАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ, В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ PALM, DUBAI MARINA, БУРДЖ-АЛЬ-АРАБ И БУРДЖ-ХАЛИФА/ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ЗДАНИЮ ПО ТРЕМ ОСНОВНЫМ ДОРОГАМ И В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ СТАНЦИИ МЕТРО DUBAI INTERNET CITY.
  • ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • 35 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН / ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • ФИТНЕС-ЦЕНТР
  • ДЖАКУЗИ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
  • КИНОТЕАТР НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
  • БИЗНЕС-ЦЕНТР
  • БИБЛИОТЕКА
  • ПАРКОВКА

Площади и цены:

  • 4 СПАЛЬНИ ТИПА А – ОТ 450 КВ. М. ОТ 15 036 984 AED
  • 4 СПАЛЬНИ ТИПА B – ОТ 473 КВ. М. ОТ 15 812 170 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: ZOOM Market Jewel Tower, супермаркет aswaaq, супермаркет Pearl Mart
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС- Dubai Internet City MS Seaside, МЕТРО Al Khail
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Дубай Марина, Пальма Джумейра
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC – 1060, EPPCO - 85
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Дубай Марина, Пальма Джумейра, Бурдж-Аль-Араб
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Media City Clinic, Prime Medical Center Barsha Heights, Mediclinic, American Hospital Dubai
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Ближневосточная академия, Международная школа Шуейфат, Международная школа Риджент, Центр раннего обучения Blessings

Интерьеры S Tower отделаны крупной мраморной керамогранитной плиткой и толстыми дверями из цельного дуба. Каждая резиденция оформлена в теплых естественных тонах с использованием современных акцентов. Квартиры также будут включать в себя систему автоматизации "умного дома" для управления кондиционером / освещением / кухонной техникой / шторами.

Ключевые особенности:

  • ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА МОРЕ, ПАЛЬМУ ДЖУМЕЙРА, БУРДЖ-АЛЬ-АРАБ, ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА EMIRATES и SZR / ГОРИЗОНТ
  • ОДНО ИЗ ЛУЧШИХ МЕСТ РАСПОЛОЖЕНИЯ И ИНФРАСТРУКТУРЫ В ДУБАЕ
  • ИЗ ОКОН ВСЕХ АПАРТАМЕНТОВ ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД ЛИБО НА СЗР, ЛИБО НА МОРЕ

Преимущества покупки:

  • ИЗВЕСТНЫЙ РАЗРАБОТЧИК С ОТЛИЧНОЙ РЕПУТАЦИЕЙ / УВАЖАЕМЫЙ БРЕНД
  • ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СЕМЕЙ, КОТОРЫЕ ХОТЯТ ЖИТЬ НЕДАЛЕКО ОТ МОРЯ
  • РАЗРАБОТЧИК ПРОДУМАЛ МЕЛЬЧАЙШИЕ ДЕТАЛИ ДЛЯ ИНТЕРЬЕРОВ СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
  • ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННАЯ ОТДЕЛКА

Информация о застройщике:

SOBHA REALTY - МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕВЕЛОПЕР КЛАССА ЛЮКС, КОТОРЫЙ БЫЛ ОСНОВАН В ДАЛЕКОМ 1976 ГОДУ В ОМАНЕ И СДАЛ БОЛЕЕ 10000 КВАРТИР. КОМПАНИЯ РАСШИРИЛА СВОЕ ПРИСУТСТВИЕ В ОАЭ, ОМАНЕ, БАХРЕЙНЕ, БРУНЕЕ И ИНДИИ И ЗАФИКСИРОВАЛА РЕКОРДНУЮ ВЫРУЧКУ В РАЗМЕРЕ 544 МЛН ДОЛЛАРОВ В ПЕРВОМ ПОЛУГОДИИ 2021 ГОДА. ХОРОШО ИЗВЕСТНЫЕ ПРОЕКТЫ SOBHA REALTY ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ SOBHA HARTLAND, THE CREST И ONE PARK AVENUE.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 17 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА 
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Квартира
Цена
4 094 810 $
Этаж
30

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 094 810 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 4 спальнями в Дубае, ОАЭ