Главная Страны Купить Снять

Квартира 372 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVJk
Поделиться
VK
Площадь
372 м²
Спальни
2

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1163_OMNIYAT_THE_DORCHESTER

Эксклюзивный проект состоит из двух башен, в одной из которых расположен 5-звездочный отель Dorchester Collection, а другая состоит всего из 39 полностью меблированных резиденций с обслуживанием от 2 до 5 спален в центре Дубая. Резиденциями будет управлять британская гостиничная группа Dorchester Collection, известная своим легендарным уровнем обслуживания, роскошью и стилем.

Особенности расположения:

  • ВПЕЧАТЛЯЮЩЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ НА МАРАСИ ДРАЙВ И ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ МАРАСИ
  • ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ГОРОДА
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • РЯДОМ С ДУБАЙСКИМ КАНАЛОМ
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ШЕЙХУ ЗАИД-РОУД
  • ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • ПОБЛИЗОСТИ МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ ИЗЫСКАННОЙ КУХНИ
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 5 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ

Удобства:

 

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ
  • КАФЕ И РЕСТОРАНЫ
  • КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ
  • ЗАЛ, БАЛЬНЫЙ ЗАЛ
  • ПАРКОВКА
  • СПА
  • ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ

Площади и цены:

  • 2 СПАЛЬНАЯ – 372 КВ. М. ОТ 14 850 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 455 КВ. М. ДО 603 КВ. М. ОТ 22 000 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 581 КВ. М. ДО 934 КВ. М.  ОТ 29 300 000 AED
  • ДУПЛЕКС 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 716 КВ. М.  ДО 724 КВ. М. ОТ 32 000 000 AED
  • 5 СПАЛЬНАЯ PH – ОТ 733 КВ. М. ДО 1624 КВ. М.  ОТ 30 000 000 ДО 73 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams, Carrefour, Better 1 Mart, Свежие весь день
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро Business Bay, станция метро Burj Khalifa, такси Water Canal
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Глобальная индийская международная школа, Частная школа JSS
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Бизнес-Бэй
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Мидлайн Бэй, Медицинский центр доктора Дина Аль Кедра, клиника Астер
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте, The Maine, The Eloquent Elephant, Особняк миллиардера, Lock, Stock & Barrel
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall, DIFC,

Квартиры на продажу в Dorchester Collection Dubai полностью меблированы и имеют изысканный дизайн интерьера, просторную гостиную, кухню открытой планировки, ванные комнаты с мраморной отделкой, балконы и панорамные окна с потрясающим видом на Бурдж-Халифу.

Ключевые особенности:

  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ И СТУДИЯ ЙОГИ
  • БАССЕЙН НА КРЫШЕ
  • НЕВЕРОЯТНО ПРОСТОРНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ
  • ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСТИНИЧНЫМИ УДОБСТВАМИ
  • ЧИСТАЯ РОСКОШНАЯ ГОРОДСКАЯ ЖИЗНЬ
  • РЕСТОРАНЫ И КАФЕ НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ
  • ИНТЕРЬЕРЫ ЖИЛЯ И БУАССЬЕ
  • ВЫСТАВОЧНЫЕ КУХНИ ИТАЛЬЯНСКОГО БРЕНДА
  • ОГРАНИЧЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО РЕЗИДЕНЦИЙ – БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНОСТИ
  • ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • БАР НА КРЫШЕ, НЕБЕСНЫЕ САДЫ И ЧАСТНЫЕ ОБЕДЕННЫЕ ЗАЛЫ
  • НАСТОЯЩИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ ШЕДЕВР

Преимущества покупки:

  • ВЫДАЮЩЕЕСЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ
  • ПЕРСОНАЛИЗИРОВАННЫЕ, БЕЗУПРЕЧНЫЕ УСЛУГИ – ШВЕЙЦАР, НОСИЛЬЩИК, КАМЕРДИНЕР, КОНСЬЕРЖ
  • САМЫЕ РОСКОШНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ В ДУБАЕ
  • ПОЛНОСТЬЮ УПРАВЛЯЕТСЯ THE DORCHESTER COLLECTION В ВЕЛИКОБРИТАНИИ
  • ПОЛЬЗОВАНИЕ ВСЕМИ УСЛУГАМИ ОТЕЛЯ
  • ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНЫЙ РАЗРАБОТЧИК
  • ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНАЯ ГОСТИНИЧНАЯ ГРУППА
  • АРХИТЕКТУРА ОТ FOSTER & PARTNERS
  • ИНТЕРЬЕРЫ ЖИЛЯ И БУАССЬЕ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 10% первоначального взноса, 25% при подписании, 65% по завершении

Рентабельность инвестиций: 5,3-5,6% для бизнеса

Информация о застройщике:

OMNIYAT - ЧАСТНАЯ ГРУППА ПО РАЗВИТИЮ НЕДВИЖИМОСТИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ В РЕГИОНЕ ПЕРСИДСКОГО ЗАЛИВА. С 2005 ГОДА OMNIYAT СОЗДАЕТ ЖИЛЫЕ, КОММЕРЧЕСКИЕ, ГОСТИНИЧНЫЕ И ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕМИУМ-КЛАССА, В ТОМ ЧИСЛЕ ONE THE PALM И OPUS BUILDING.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 35 дирхамов ОАЭ ВНУТРЕННИХ / 9 дирхамов ОАЭ ВНЕШНИХ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (ПОДЗЕМНАЯ)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
4 043 891 $
Этаж
16
Год постройки
2021

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 043 891 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ