Главная Страны Купить Снять

Квартира 348 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OV0P
Поделиться
VK
Площадь
348 м²
Спальни
3

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1131_ONE_CRESCENT

One Crescent расположится на восточном полумесяце пальмы Джумейра и будет состоять из 25 роскошных “Вилл и пентхаусов в небе” с потрясающим видом на океан, Бурдж-аль-Араб и горизонт Дубая. 10-этажный проект разрабатывается Шоном Киллой из KillaDesign и будет включать пентхаусы с 3 и 4 спальнями, виллы Sky с 5 спальнями и всего два особняка Sky с 6 спальнями, которые будут иметь собственную террасу и частный бассейн. Все резиденции также будут иметь свой собственный лифт, который будет открываться в гостиную.

Особенности расположения:

  • ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖУ
  • РАСПОЛОЖЕН НА ВОСТОЧНОМ ПОЛУМЕСЯЦЕ ПАЛЬМЫ ДЖУМЕЙРА
  • РАСПОЛОЖЕН СРЕДИ ДРУГИХ РОСКОШНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ И КУРОРТНЫХ ОТЕЛЕЙ WALDORF ASTORIA И ANANTARA
  • РЯДОМ С АТЛАНТИДОЙ ПАЛЬМА ПЕРВЕНСТВА
  • НЕПОДАЛЕКУ НАХОДИТСЯ ЗОЛОТАЯ МИЛЯ
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ЖИЛЫХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПАЛЬМЫ, МОРЕ, ГОРИЗОНТ ДУБАЯ
  • 6 МИНУТ ДО ТОЧКИ
  • 11 МИНУТ ДО торгового ЦЕНТРА NAKHEEL
  • 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 40 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

  • ЧАСТНЫЕ ЛИФТЫ
  • УСЛУГИ ШОФЕРА
  • ЧАСТНЫЕ ПЕЙЗАЖНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ПРИЛОЖЕНИЕ LUJO CONCIERGE APP
  • ЧАСТНЫЕ ТЕРРАСЫ
  • СИГАРНЫЙ САЛОН
  • ГОСТИНАЯ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ
  • ЧЛЕНСТВО НА ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА МИРОВОГО КЛАССА 
  • ПРЯМОЙ ВЫХОД НА ПЛЯЖ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ И СТУДИЯ ЙОГИ 
  • КРУГЛОСУТОЧНЫЕ УСЛУГИ КОНСЬЕРЖА
  • СПА-ЦЕНТР

Площади и цены:

  • ПЕНТХАУС 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 348 КВ. М. ДО 502 КВ. М.  ОТ 15 000 000 AED
  • ПЕНТХАУС 4 СПАЛЬНАЯ – 507 КВ. М. ОТ 22 500 000 AED
  • 5 – СПАЛЬНАЯ ВИЛЛА SKY - 737 кв.м.  ОТ 32 500 000 AED
  • 6 – СПАЛЬНЫЙ  ОСОБНЯК SKY MANSION - 1514 кв. м. ОТ 55 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Al Marzipan, Waitrose, Quick buy, круглосуточный мини-маркет
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция монорельсовой дороги Palm Atlantis
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Asya's Nursery, Redwood Montessori Nursery, Дубайский колледж, Международная школа GEMs Wellington International School
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Дубайская Лондонская клиника- торговый центр Nakheel, медицинская клиника Al Das Medical Clinic
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте и в Atlantis the Palm, Golden Mile, Nakheel Mall, The Point
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Гавань Дубая, Аль-Суфух
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра, The Point

Каждый изгиб фасада продуман таким образом, чтобы разместить частные бассейны и зеленые зоны, придавая зданию волнообразный и интегрированный архитектурный характер. Интерьеры будут соответствовать внешнему виду, с использованием естественных тонов и цветовой палитры, и во всем будут использованы только самые лучшие материалы высокого качества.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ЧАСТНЫЙ ЛИФТ, КОТОРЫЙ ВЕДЕТ В ГОСТИНУЮ
  • В КАЖДОЙ РЕЗИДЕНЦИИ ЕСТЬ ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА С ОБЕДЕННОЙ И ГОСТИНОЙ ЗОНАМИ, А ТАКЖЕ ЧАСТНЫЙ ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • В КАЖДОМ НОМЕРЕ ЕСТЬ ДУШ И МИНИ-КУХНЯ, СТАНЦИЯ ДЛЯ ПРИГОТОВЛЕНИЯ ТЕППАНЬЯКИ, КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА, ДАМСКАЯ КОМНАТА И ПРАЧЕЧНАЯ
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА
  • ВИЛЛЫ И ОСОБНЯКИ 5 И 6 ЭТАЖЕЙ РАСПОЛАГАЮТ 2 КОМНАТАМИ ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННЫМИ КОМНАТАМИ
  • ВО ВСЕХ ЛЮКСАХ С ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕЙ ЕСТЬ ГЛАВНАЯ ГОСТИНАЯ ЗОНА

Преимущества покупки:

  • УВАЖАЕМЫЙ РАЗРАБОТЧИК – ДРУГИЕ НЕДАВНИЕ ПРОЕКТЫ AHS ВКЛЮЧАЮТ ONE CANAL
  • ОТЛИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА В ЗДАНИИ, И ВСЕ РЕЗИДЕНЦИИ ОСНАЩЕНЫ ЧАСТНЫМ ЛИФТОМ И БАССЕЙНОМ
  • ПАЛЬМА ДЖУМЕЙРА - САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН ДЛЯ ПОКУПКИ И АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ
  • НА ПАЛЬМЕ ДЖУМЕЙРА САМЫЕ ВЫСОКИЕ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ ЭМИРАТУ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • РАЗРАБОТАН ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНОЙ КОМПАНИЕЙ KILLA DESIGN
  • БЕСКОНЕЧНЫЕ ВИДЫ НА НАБЕРЕЖНУЮ
  • ВЛАДЕЛЬЦЫ ТАКЖЕ ПОЛУЧАЮТ АБОНЕМЕНТ НА ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА МИРОВОГО КЛАССА

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 (5% от стоимости бронирования)

Рентабельность инвестиций: 5,8%

Информация о застройщике:

Основанная в начале 2021 года, AHS Properties быстро сформировала впечатляющий портфель недвижимости с общей стоимостью активов, превышающей 115 миллионов долларов США. AHS Properties хорошо известна благодаря печально известной вилле Amara в Эмирейтс Хиллз. Несмотря на то, что компания только начала свою деятельность, они используют лучших партнеров для создания самых красивых и уникальных объектов недвижимости.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 20-25 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Квартира
Цена
4 084 740 $
Этаж
4

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 084 740 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 3 спальнями в Дубае, ОАЭ