Квартира в Дубае. Город - Дубай
Club Drive — премиальный комплекс с видом на поле для гольфа в Dubai Hills Estate. Застройщик Emaar Properties предлагает просторные апартаменты с 1–3 спальнями с первоклассной отделкой. Площадь недвижимости — от 67 кв. м до 182 кв. м.
В каждой резиденции будут балкон и прачечная, а в апартаментах с тремя спальнями — комнаты для прислуги. В спальнях — встроенные шкафы или гардеробные. Интерьеры будут выдержаны в пастельных тонах — белом, бежевом, молочном, кофейном и сером. Жители смогут наслаждаться видом на сочную зелень из панорамных окон.
В комплексе будет множество удобств:
Экономическая привлекательность
Если вы инвестируете в Club Drive, то сможете получить резидентскую визу на 2 года или 10 лет. Обе распространяются на супруга/супругу и детей, а 10-летняя — и на домашний персонал. Эти визы можно продлевать, пока вы остаетесь владельцем недвижимости.
Средний ROI для апартаментов с одной спальней в Dubai Hills Estate — 7%, а стартовая стоимость аренды — AED 80 тыс. (USD 22 тыс.) в год. Поэтому вы сможете получать высокий пассивный доход, если решите сдавать недвижимость в Club Drive в аренду.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (408 900 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
408 512 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в элитном жилом комплексе Avenue Park Towers в районе Wasl 1, Dubai! Апартаменты с меблированной кухней! Комплекс расположен в самом центре города! Рядом метр...
408 474 $
Дубай, ОАЭ
ID D1160_RAHAAL Величественные апартаменты Rahaal имеют высококачественную отделку, которая создает исключительную атмосферу расслабленности. Все это находится всего в дв...
408 474 $
Дубай, ОАЭ
ID D1117_MARINA_SHORES Emaar Marina Shores - это 53-этажная башня, которая будет построена на последнем доступном жилом участке на набережной в Дубай Марина. Из этих элег...
408 474 $
Дубай, ОАЭ
ID D1106_CENTRAL_PARK_LAUREL Лорел находится прямо в парке на территории Центрального парка в комплексе City Walk development. Комплекс Laurel является 5-й фазой общего п...
408 474 $
Дубай, ОАЭ
ID D1108_LIV_MARINA_RESIDENCES Каждая квартира в LIV Marina, расположенная на высоте 44 этажей, с окнами от пола до потолка и фантастическими балконами под открытым небом...
408 441 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с 2 спальнями 100.29 м² в Venus, Jumeirah Village Circle — готовый объект с открытыми видами и высокой доходностью.Предлагаются к продаже апартаменты с 2 спал...
