Главная Страны Купить Снять

Квартира 186 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxa
Поделиться
VK
Площадь
186 м²
Спальни
2

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1100_JUMEIRAH_LIVING

Jumeirah Living - это новейшее дополнение к жилому комплексу Peninsula Business Bay, который расположен на оконечности проекта, в окружении Дубайского канала. 35-этажное здание будет находиться под управлением Jumeirah Living и включать в себя 82 очень просторные резиденции, начиная от 2-х апартаментов с 5 спальнями, 4-х этажных симплексов, 5-ти этажных дуплексов и единственного в своем роде полноэтажного главного пентхауса, расположенного на верхнем этаже.

Особенности расположения:

  • JUMEIRAH LIVING БУДЕТ РАСПОЛОЖЕН ПРЯМО НА ОКОНЕЧНОСТИ ПОЛУОСТРОВА
  • развитие
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ
  • ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ГОРОДА
  • РЯДОМ С БОЛЬШИНСТВОМ ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • С ВИДОМ НА ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ ИЗЫСКАННОЙ КУХНИ ПОБЛИЗОСТИ И НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 5 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • САУНА И ПАРОВЫЕ БАНИ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ И КОМНАТА ДЛЯ ФИЗИОТЕРАПИИ
  • ЗОНА СОВМЕСТНОГО ИЗУЧЕНИЯ
  • ГОСТИНАЯ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ
  • КОМНАТА ОТДЫХА ДЛЯ ПОДРОСТКОВ
  • ДЖАКУЗИ
  • УСЛУГИ КОНСЬЕРЖА
  • УБОРКА НОМЕРОВ/ КАМЕРДИНЕР
  • ПЛОЩАДКА ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ
  • КИНОТЕАТР

Площади и цены:

  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ186 КВ. М. ОТ 7 500 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 280 КВ. М. ОТ 9 900 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 397 КВ. М. ОТ 14 800 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ SIMPLEX – ОТ 5 130 КВ. М. ОТ 21 300 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории отеля, Choithrams, Carrefour, Better 1 Mart, Свежие продукты в течение всего дня
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро Business Bay, станция метро Burj Khalifa
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Глобальная индийская международная школа, Частная школа JSS
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: На территории отеля, Медицинский центр Мидлайн Бэй, медицинский центр доктора Дина Аль Кедра, клиника Астер
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте, The Maine, The Eloquent Elephant, Особняк миллиардера, Lock, Stock & Barrel
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Бизнес-Бэй
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall, DIFC,

Jumeirah Living будет иметь безупречный дизайн интерьера и отделку, при этом каждая резиденция будет оборудована на высочайшем уровне. Эти апартаменты и дуплексы на возвышении отделаны светлым деревом со светлым мрамором и деревянными полами, а также окнами от пола до потолка, из которых открывается великолепный вид на окружающий горизонт.

Ключевые особенности:

  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ И ГОРОДСКОЙ ПЕЙЗАЖ ДУБАЯ
  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • ЕДИНСТВЕННЫЙ В СВОЕМ РОДЕ ПОЛНОЭТАЖНЫЙ ПЕНТХАУС НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ С СОБСТВЕННОЙ БИБЛИОТЕКОЙ, ТРЕНАЖЕРНЫМ ЗАЛОМ, САУНОЙ И ПАРОВОЙ БАНЕЙ И БАЛКОНАМИ НА КАЖДОМ КОНЦЕ
  • БЕЗУПРЕЧНЫЙ ИНТЕРЬЕР
  • НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА И ОСНАЩЕНИЕ

Преимущества покупки:

  • ЧРЕЗВЫЧАЙНО ПРОСТОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ЗАСТРОЙКАМИ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ
  • JUMEIRAH LIVING - ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ГРУПП ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСТИНИЧНЫМ БИЗНЕСОМ В МИРЕ
  • УПРАВЛЯЕТСЯ И ОБСЛУЖИВАЕТСЯ КОМПАНИЕЙ JUMEIRAH LIVING
  • НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЕ ЖИЛЫЕ ОБЪЕКТЫ
  • ЖИТЕЛИ ТАКЖЕ СМОГУТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ УСЛУГАМИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА, НАБЕРЕЖНОЙ, МАГАЗИНОВ F & B И Т.д. ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ
  • КОМПЛЕКС PENINSULA РАСПОЛАГАЕТ САМЫМ ШИРОКИМ СПЕКТРОМ УДОБСТВ ДЛЯ ОТДЫХА НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ В БИЗНЕС-БЭЙ
  • ВЛАДЕЛЬЦЫ НЕДВИЖИМОСТИ ПОЛУЧАТ ПРАВО НА УЧАСТИЕ В ПРОГРАММЕ GOLD ИЛИ SILVER JUMEIRAH ONE.

ПЛАН ОПЛАТЫ: 50/50 по завершении (5% от стоимости бронирования, 50% в течение одного года)

Рентабельность инвестиций: примерно 5-6% в районе Бизнес-Бэй

Информация о застройщике:

Select Group была основана в Дубае еще в 2002 году и располагает портфелем в 7 различных инвестиционных секторах на сумму более 17 миллиардов дирхамов ОАЭ и ввела в эксплуатацию более 7000 жилых единиц. Компания занимается как недвижимостью, так и прямыми инвестициями в проекты в ОАЭ, Хорватии, Германии и Великобритании. Среди других общественных проектов Select Group - Six Senses The Palm, Peninsula One и Two и многие другие.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: AED ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ (TBC)
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
2 042 370 $
Этаж
25
Год постройки
2025

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 042 370 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ