2 037 459 $
Квартира с 3 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Комплекс Fern, разработанный компанией Meraas, входящей в престижный холдинг Dubai Holding, является последней фазой популярного комплекса Central Park в City Walk. Проек...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Creek Haven — современный жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour.
Creek Haven — это новый проект от застройщика Emaar, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Комплекс включает подземный уровень, граунд этаж, три уровня подиума и тридцать жилых этажей. В коллекции представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Срок сдачи — Q1/2030.
Преимущества комплекса:
— Современные фасады, которые гармонично вписываются в окружающий ландшафт;
— Виды на парк, Burj Khalifa и горизонт Downtown Dubai;
— Интерьеры в светлой спокойной палитре с мягкими фактурами для уютного проживания;
— Просторные, продуманные пространства для комфортного отдыха и жизни.
Инфраструктура комплекса:
— Инфинити-бассейн с захватывающими видами;
— Детская игровая зона и детский бассейн;
— Тренажёрный зал и фитнес-зона;
— Корт для игры в падл и настольный теннис;
— Зоны для йоги и площадка для пикников и барбекю;
— Зона отдыха у бассейна и общественная зона;
— Прогулочные дорожки и рекреационные зоны.
Локация и преимущества района
Creek Haven расположен в Dubai Creek Harbour, с удобным доступом к ключевым точкам города:
— Mina Rashid — 5 минут;
— Jumeirah Beach Coast — 10 минут;
— The Gold Souq и Downtown Dubai — около 15 минут;
— Dubai International Airport — 10 минут;
— Al Maktoum Airport — 40 минут.
Свяжитесь с нами, чтобы получить персональную консультацию и рассчитать стоимость покупки апартаментов в Creek Haven.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 036 804 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).