Квартира 208 м² в Дубае, ОАЭ

2 079 323 $

9 996 $ /м²

4OWQM

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #1

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #2

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #3

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #4

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #5

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #6

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #7

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #8

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #9

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #10

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #11

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #12

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #13

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #14

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #15

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #16

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #17

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #18

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1539099£ аренда фото- #19

Площадь

208 м²

Спальни

Санузлы

Подлинная перепродажа

Комплекс Fern, разработанный компанией Meraas, входящей в престижный холдинг Dubai Holding, является последней фазой популярного комплекса Central Park в City Walk. Проект был запущен в 4 квартале 2022 года и представляет собой 22-этажный комплекс со стильными апартаментами с 1-4 спальнями и 2 эксклюзивными двухуровневыми пентхаусами с 4 спальнями.Детали проекта:Высокий этаж Вид: Бурдж Халифа - вид на парк Кухня: Открытая и полностью оборудованная Ванные комнаты: 4 Застроенная площадь: 2246 квадратных футов Количество парковок: 2 Меблированная: Частично меблирована Особенности: Мраморные полы Гимнастический зал Центральный кондиционер Парная Общий бассейн Частный сад Джакузи Встроенные шкафы Комната для прислуги Гардеробная Мечеть Детские ясли Общественный транспорт Общий спа-салон Площадки для сквоша Теннисные корты Охрана Магазины (Metropolitan Premium Properties (MPP) посвящена предоставлению нашим клиентам широкого спектра услуг: продажа, аренда, управление недвижимостью, консалтинговые услуги, ипотечный брокеридж и многое другое.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 079 323 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 079 323 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).