Квартира 208 м² в Дубае, ОАЭ

2 057 037 $

9 889 $ /м²

4OUui

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1523618£ аренда фото- #1

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1523618£ аренда фото- #2

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1523618£ аренда фото- #3

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1523618£ аренда фото- #4

Квартира 208м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1523618£ аренда фото- #5

Площадь

208 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная трехкомнатная люкс с захватывающими закатными видами

Ищете ли вы палатиальный дом для себя и вашей семьи в районе Сити Волк? Если да, то эта недвижимость может быть оптимальным выбором для вас. Penthouse.ae рад предложить вам просторный трехкомнатный люкс в Кастлтоне. Кастлтон является последним дополнением к популярному развитию Центрального парка в Сити Волк. Он предлагает роскошное и эксклюзивное жилье с превосходной отделкой и просторными планировками. Это городское развитие предлагает выбор изысканных жилых помещений и различных удобств, чтобы каждый мог насладиться ими внутри Центрального парка. Свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости, чтобы узнать больше. Информация о недвижимости: * 3 спальни + комната для прислуги + комната для хранения * 4 ванные комнаты * Размер: 2246,85 кв.футов * Прекрасный вид на буйную зелень в сообществе, Бурдж Халифа и море * Встроенный шкаф * Гардеробная комната в главной спальне * Полностью оборудованная кухня с премиальными бытовыми приборами * Просторные балконы * Готов к заселению до первого квартала 2026 года Особенности и удобства: * Бассейны и зоны для водных развлечений * Детская площадка * Беговая дорожка * Парк для собак * Многофункциональные лужайки для игр и спорта * Теннисные и сквош-корты * Половина баскетбольной площадки * Колясочный ландшафт * Игровые столы * Уличный тренажерный зал и фитнес-станция * Спа и сауна * Зоны для йоги и медитации * Близость к ресторанам и магазинам Помощь с языком: Мы глобальная команда, говорящая на различных языках. ** Мы говорим по-русски Penthouse.ae, при поддержке Metropolitan, посвящен доставке широкого спектра услуг для наших клиентов: продажа, аренда, управление недвижимостью, консультационные услуги, ипотечные услуги и многое другое.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 057 037 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 057 037 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).