Квартира в Дубае. Город - Дубай
ID D1010_THE_HIGHBURY
В новом комплексе The Highbury от Ellington предлагаются студии, апартаменты с 1-2 спальнями, апартаменты с 2-3 спальнями и комнатой для горничной, пентхаусы с четырьмя спальнями и дуплексы. Две современные 29-этажные башни с засаженным садом подиумом расположены рядом с комьюнити Creek Vistas в MBR City. В самом комплексе и в нескольких минутах ходьбы от него представлено множество удобств. Резиденции в The Highbury предлагаются в различных конфигурациях, но в каждой из них есть как минимум один балкон.
Особенности расположения:
Удобства:
Площади и цены:
Местная инфраструктура:
Кухни в The Highbury отличаются открытыми планировками, ярким дизайном и полноразмерными шкафами из светлого дерева. В спальнях на пол уложен паркет, установлены шкафы в полный рост, в ванных комнатах предусмотрены зеркальные шкафы и полки, изысканные фарфоровые столешницы и мраморные душевые. Все резиденции отличаются открытыми планировками и предлагают современный стиль жизни.
Ключевые особенности:
Преимущества покупки:
План оплаты: 70/30 (20 % плата за бронирование)
Рентабельность инвестиций: Aпартаменты с одной спальней — 5.8 %
Информация о застройщике:
Основанная в 2014 году Ellington Properties является одним из ведущих застройщиков дизайнерской недвижимости в Дубае. Компания построила в эмирате прекрасные жилые комплексы, спроектированные с неповторимым мастерством и безупречной архитектурой. Каждый проект создается с учетом четырех ключевых принципов Ellington: изменение мышления, укрепление доверия, пробуждение эмоций и дифференциация. Среди самых престижных жилых комплексов застройщика — Belgravia I, II и III, Somerset Mews и DT 1.
Что нужно знать:
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 600 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 606 500 $
Дубай, ОАЭ
The Meriva Collection от Ellington Properties: премиальная недвижимость на Dubai Islands!The Meriva Collection — проект от Ellington Properties, расположенный в престижно...
1 592 218 $
Дубай, ОАЭ
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!Апартаменты в уникальном жилом комплексе W Residences at Dubai Harbour Tower 2! Востребованный район! Потрясающий панорамный вид! П...
1 611 005 $
Дубай, ОАЭ
'Канал Фронт Резиденсес' - это новый проект компании Мейдан Групп, представляющий набережные апартаменты, расположенные на Дубайском Водном канале. Эти роскошные жилье до...
1 611 570 $
Дубай, ОАЭ
Creek Bay от Emaar — прибрежная архитектура и современный ритм жизни в Dubai Creek Harbour.Creek Bay — это современный жилой комплекс от застройщика Emaar, расположенный...
1 587 057 $
Дубай, ОАЭ
ID D1181_RITZ_CARLTON_RESIDENCES_BUSINESS_BAY В 18-этажных резиденциях Ritz-Carlton разместятся 66 ультра-эксклюзивных резиденций с полной меблировкой, которые включают а...
1 579 456 $
Дубай, ОАЭ
Вы хотите купить современную виллу с просторной и светлой гостиной? Хотели бы вы инвестировать в дом в закрытом поселке и в семейной среде? Тогда не беспокойтесь, у нас е...
