1 611 005 $
Квартира с 3 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
'Канал Фронт Резиденсес' - это новый проект компании Мейдан Групп, представляющий набережные апартаменты, расположенные на Дубайском Водном канале. Эти роскошные жилье до...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Creek Bay от Emaar — прибрежная архитектура и современный ритм жизни в Dubai Creek Harbour.
Creek Bay — это современный жилой комплекс от застройщика Emaar, расположенный в прибрежной части Dubai Creek Harbour. Проект включает три башни, первая из которых состоит из подземного уровня, граунд-этажа, четырёх уровней подиума и сорока четырёх жилых этажей с апартаментами форматов 1–3 спальни. Комплекс ориентирован на сочетание городской динамики и спокойной прибрежной атмосферы, что делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций.
Преимущества жилого комплекса:
— современная архитектура в прибрежной локации;
— светлые интерьеры с акцентом на визуальный комфорт;
— планировки, ориентированные на пространство и отдых;
— виды на бухту, зелёные зоны и Downtown Dubai;
— перспектива роста стоимости благодаря развитию Dubai Creek Harbour.
Инфраструктура комплекса:
— взрослый и детский бассейны;
— зелёные сады и прогулочные зоны;
— детские игровые площадки;
— фитнес-пространства в помещении и на открытом воздухе;
— площадка для падела;
— зона йоги;
— универсальная зона отдыха.
Локация и транспортная доступность:
— Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — 5 минут;
— Dubai International Airport — 10 минут;
— Burj Khalifa и Downtown Dubai — 15 минут;
— Dubai Marina — 25 минут;
— Al Maktoum Airport — 40 минут.
Свяжитесь с нами для получения консультации, актуальных цен и подборки планировок в Creek Bay.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 611 570 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).