Главная Страны Купить Снять

Квартира 124 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVyF
Поделиться
VK
Площадь
124 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1181_RITZ_CARLTON_RESIDENCES_BUSINESS_BAY

В 18-этажных резиденциях Ritz-Carlton разместятся 66 ультра-эксклюзивных
резиденций с полной меблировкой, которые включают апартаменты с 1-3 спальнями, всего 2 пентхауса с тремя спальнями и невероятную двухуровневую виллу с 4 спальнями, расположенную на 4-м и 5-м этажах. Превосходные жилые удобства будут представлены на уровне подиума внутри здания, а в комплексе будет работать преданный своему делу персонал, который удовлетворит потребности каждого жителя. Весь проект вдохновлен классическими греческими статуями, и в каждом пространстве будет множество скульптур, картин и фотографий.

Особенности расположения:

  • РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ГОРОДА
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ВЕСЬ ГОРОД
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ АЛЬ-ХАЙЛЬ
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЕ ВИДЫ НА ОСТАЛЬНУЮ ЧАСТЬ ГОРОДА
  • В ОКРЕСТНОСТЯХ РАБОТАЕТ МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ ИЗЫСКАННОЙ КУХНИ
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ АЭРОПОРТА DXB
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ БИЗНЕС-БЭЙ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ БИЗНЕСА

Удобства:

 

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • КАФЕ
  • БИБЛИОТЕКА
  • СПА-ЦЕНТР ТОЛЬКО ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ
  • ЗОНЫ ОТДЫХА
  • БАР
  • КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • СИГАРНАЯ КОМНАТА
  • ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • КОНСЬЕРЖ
  • КИНОТЕАТР НА 12 МЕСТ
  • ОБСЛУЖИВАНИЕ ПО МЕНЮ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 124 КВ. М. ОТ 5 828 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 237 КВ. М. ОТ 9 957 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 364 кв. М. ОТ 19 236 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams Bay Square, супермаркет Al Maya, Spinneys, Carrefour
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – Business Bay, АВТОБУС - Avanti Tower, Capital Gold Tower
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Международный детский сад Джумейра, частная школа JSS, Глобальная индийская международная школа
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Центр передового опыта, Медицинский центр Монро, Медицинский центр Батон, Клиника Астер Бизнес Бэй
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Dubai Mall, Бульвар, на территории отеля,
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ станция: ADNOC Business Bay
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, Торговый центр Dubai Mall, Дубайские фонтаны, торговый центр Meydan Mall

Впечатляющие интерьеры этих полностью меблированных резиденций будут спроектированы Анной Муссине из Парижа, которая привнесет дух французской ярмарки в теплые, но в то же время яркие планировки открытой планировки. Отделка будет включать дубовые полы в гостиных, травертин с шевронным рисунком и полы osso в ванных комнатах. Столешницы на кухнях, спроектированных по индивидуальному заказу, будут покрыты мрамором, а стены и зеркала будут обрамлены бронзовыми вставками. Марко Манджили из миланской компании MMA Projects является архитектором проекта.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ БУДУТ УСТАНОВЛЕНЫ ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА И БАЛКОНЫ
  • ПЕНТХАУСЫ БУДУТ ИМЕТЬ ОБШИРНЫЕ ТЕРРАСЫ СО ВСЕХ 4 СТОРОН С 360-ГРАДУСНЫМ ВИДОМ НА ГОРОД
  • АПАРТАМЕНТЫ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 2 ДО 4 ЭТАЖЕЙ БУДУТ ОСНАЩЕНЫ СОБСТВЕННЫМ НЕБОЛЬШИМ БАССЕЙНОМ И ТЕРРАСОЙ У БАССЕЙНА, А ТАКЖЕ КОМНАТОЙ ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННОЙ КОМНАТОЙ В НОМЕРЕ
  • ВИЛЛА 4BR БУДЕТ ВКЛЮЧАТЬ В СЕБЯ ЧАСТНЫЙ САД, 50-ФУТОВЫЙ БАССЕЙН, ОФИС, ЧАСТНЫЙ ЛИФТ, КОТОРЫЙ, КОМНАТЫ ДЛЯ ПРИСЛУГИ, КУХНЮ SHOW & BOH, ГАЛЕРЕЮ И ТЕРРАСЫ

Преимущества покупки:

  • РЕЗИДЕНЦИИ В СВОБОДНОМ ВЛАДЕНИИ, КОТОРЫЕ МОГУТ ПРИОБРЕСТИ ГРАЖДАНЕ ВСЕХ НАЦИОНАЛЬНОСТЕЙ
  • РЕЗИДЕНЦИИ, УДОБСТВА И ПЕРСОНАЛ БУДУТ УПРАВЛЯТЬСЯ БРЕНДОМ RITZ CARLTON
  • ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
  • ЗАСТРОЙЩИК С ВЫСОКОЙ РЕПУТАЦИЕЙ, КОТОРЫЙ РАНЕЕ РАЗРАБАТЫВАЛ РЕЗИДЕНЦИИ MAMA RESIDENCES В БИЗНЕС-БЭЙ
  • РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ ВЫШЕ СРЕДНЕГО
  • ЧРЕЗВЫЧАЙНО ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • ОТЛИЧНЫЕ УДОБСТВА В ЗДАНИИ И В БЛИЗЛЕЖАЩИХ ОТЕЛЯХ
  • ВСЕМ ВЛАДЕЛЬЦАМ ЖИЛЬЯ БУДУТ ПРЕДЛОЖЕНЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ОБСЛУЖИВАНИЕ ПО МЕНЮ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 50/50 (депозит 5%)

Рентабельность инвестиций: 7%

Информация о застройщике:

Khamas Group of Investments Co была основана Абдулом Каримом Хамасом более ста лет назад, Khamas Group росла вместе с развитием Объединенных Арабских Эмиратов. Наиболее известная в строительной отрасли, она стала всемирно признанной компанией благодаря своим диверсифицированным предприятиям в сфере гостиничного бизнеса, FMCG, производства, франчайзинга и образования. Хамас разработал 9 отелей, 14 ресторанов и 2 спа-салона высочайшего качества, расположенных по всему миру.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 45-65 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (ПОДЗЕМНАЯ)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
1 587 057 $
Этаж
9

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 587 057 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ