Главная Страны Купить Снять

Квартира в Дубае, ОАЭ

ID 4OVyA
Поделиться
VK
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1169_SLS

Жители SLS Dubai Hotel & Residences имеют невероятный вид на остальную часть Дубая. В здании расположено 946 единиц жилья с 254 гостиничными номерами, 321 гостиничными апартаментами и 371 фирменной резиденцией. Жилые единицы варьируются от студий до лофтов с одной и двумя спальнями и двухуровневых апартаментов. Владельцы резиденций могут пользоваться первоклассными удобствами на подиумном уровне башни и гостиничными услугами здания.

Особенности расположения:

  • РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ГОРОДА
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • 5 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ВЕСЬ ГОРОД
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ АЛЬ-ХАЙЛЬ
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ ИЗЫСКАННОЙ КУХНИ В SLS И В СОСЕДНЕМ ОТЕЛЕ PARAMOUNT
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ АЭРОПОРТА DXB
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ БИЗНЕС-БЭЙ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ БИЗНЕСА

Удобства:

  • КРУГОВОЙ БАССЕЙН
  • МНОГОЦЕЛЕВОЙ ЗАЛ
  • БАССЕЙН ДЛЯ ОТДЫХА
  • ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ/ УДОБСТВА
  • РЕСТОРАНЫ
  • ПАРКОВКА
  • ДЖАКУЗИ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ
  • ЗАЛ СПА

Площади и цены:

  • СТУДИЯ 460 000 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ SIMPLEX 530 000 AED
  • 1-СПАЛЬНАЯ ЛОФТ 710 000 AED
  • 1-СПАЛЬНАЯ ДУПЛЕКС 660 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ ЛОФТ 1 150 000 AED
  • 2-Х СПАЛЬНАЯ ДУПЛЕКС 1 150 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams Bay Square, супермаркет Al Maya, Spinneys, Carrefour
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – Business Bay, АВТОБУС - Avanti Tower, Capital Gold Tower
  • ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ADNOC Business Bay ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, Дубай Молл, Дубайские фонтаны, Мейдан Молл
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Международный детский сад Джумейра, частная школа JSS, Глобальная индийская международная школа
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Центр превосходительства, Медицинский центр Монро, Медицинский центр Хаттон, Клиника Астер Бизнес Бэй
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Dubai Mall, Бульвар, на территории отеля

Все номера в SLS Dubai Hotel & Residences полностью оборудованы европейской мебелью премиум-класса, немецкой кухонной техникой и шикарной итальянской сантехникой для ванных комнат. SLS Dubai Residences отличается космополитичным утонченным эстетическим дизайном, в котором повсюду используются игривые оттенки и аксессуары. В этих великолепных резиденциях есть стеклянные уголки в гостиной, так что вы можете наслаждаться 180-градусным видом на город с полной и гарантированной приватностью.

Ключевые особенности:

  • 75-ЭТАЖНЫЙ СКРЕБОК ДЛЯ НЕБОСКРЕБОВ МНОГОЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ДНЕВНОЙ ЛАУНДЖ И МЕСТО ДЛЯ НОЧНОЙ ЖИЗНИ
  • ОТЛИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ И ГОСТИНИЧНЫЕ УДОБСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ
  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА В КАЖДОМ БЛОКЕ
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА
  • НЕВЕРОЯТНЫЕ РЕСТОРАНЫ И SKY LOUNGE/ЛОББИ В ЗДАНИИ

Преимущества покупки:

  • 10-ЛЕТНЯЯ ГАРАНТИРОВАННАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В РАЗМЕРЕ 5% ИЛИ 7% (2 ВАРИАНТА)
  • ПРЕБЫВАНИЕ В ТЕЧЕНИЕ 7 ДНЕЙ В ГОД ДЛЯ КАЖДОЙ ФРАКЦИИ (10 ЛЕТ)
  • ДОСТУПНА ОПЦИЯ ОБРАТНОГО ВЫКУПА ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ
  • ТОП-10 МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ НЕБОСКРЕБОВ В МИРЕ
  • ОДНО ИЗ САМЫХ ВЫСОКИХ ГОСТИНИЧНЫХ ЗДАНИЙ В ОАЭ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ГОРОД
  • РЕЗИДЕНЦИИ В СВОБОДНОМ ВЛАДЕНИИ, КОТОРЫЕ МОГУТ ПРИОБРЕСТИ ГРАЖДАНЕ ВСЕХ НАЦИОНАЛЬНОСТЕЙ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА
  • ПОДХОДИТ ДЛЯ ДЕТЕЙ С ДЕТСКИМ БАССЕЙНОМ
  • SLS ЧРЕЗВЫЧАЙНО ПОПУЛЯРЕН СРЕДИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ И ЗАВСЕГДАТАЕВ РЕСТОРАНОВ

Рентабельность инвестиций: 5% или 7% в течение 10 лет гарантированной чистой прибыли (см. опции / подробности)

Информация о застройщике:

WOW Real Estate Development (WOW RED) является дочерней компанией MAPA Group, ведущей транснациональной компании с четырьмя десятилетиями успеха и более чем 200 проектами по всему миру. Mapa Group была основана в 1976 году в Турции и имеет проекты в Алжире, Узбекистане, Гане и многих странах Персидского залива. Годовая выручка Mapa Group в настоящее время превышает $1,3 млрд.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ АПАРТАМЕНТОВ ОТЕЛЯ НЕ ВЗИМАЕТСЯ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (ПОДЗЕМНАЯ)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
144 327 $
Этаж
38

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (144 327 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ