Главная Страны Купить Снять

Квартира 61 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVwu
Поделиться
VK
Площадь
61 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1049_BINGHATTI_CORNER

Binghatti Corner - это новый жилой проект, расположенный на окраине JVC. Общее количество резиденций в комплексе составляет 212. Недвижимость в 20-этажном здании представлена современными апартаментами открытой планировки с 1, 2 и 3 спальнями. В здании также есть 14 торговых единиц, расположенных на GF, и 69 офисных помещений в комплексе. В здании будет 4 уровня подземной парковки для жильцов.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020
  • АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ В СООБЩЕСТВЕ JVC
  • ШКОЛЫ НАХОДЯТСЯ ОЧЕНЬ БЛИЗКО К СООБЩЕСТВУ
  • В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА И НЕДАЛЕКО ОТ УЛИЦЫ АЛЬ-ХАЙЛЬ
  • В 7 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • 10 МИНУТ ДО JBR
  • В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АЛЬ-МАКТУМ
  • В 25 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ДУБАЯ

Удобства:

  • БАССЕЙН
  • САДЫ И ПАРКИ
  • СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ
  • ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
  • ГИМНАЗИЯ 
  • ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ
  • ТЕРРАСА ДЛЯ ЗАГАРА
  • КАФЕ И РЕСТОРАНЫ
  • ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР 

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ– ОТ 61 КВ. ФУТОВ ОТ 550 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 97 КВ. ФУТОВ ОТ 820 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ ПЛЮС БАССЕЙН ОТ 2 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Круглосуточный, Choithrams Manhattan Tower, супермаркет Eight, круглосуточный мини-маркет, Shurooq Al Madina, Экспресс-карта
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: метро "Фурджан", автобусная остановка "Шоба Нарцисс".
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международная школа JSS, школа Sunmarke, Детский сад Kids World, игровая школа Stepping Stones, школа Северной Англии
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Mediclinic Parkview, медицинский центр Right Health Karama, Медицинский центр La Familia, Медицинский центр HMC
  • МАГАЗИНЫ розничной торговли/F&B: На территории отеля, City Centre Me'aisiem, Circle Mall, Mall of the Emirates
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC – 1055, автозаправочная станция JVC
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Место проведения Экспо-2020, Дубайский сад бабочек, Спортивный город, JVC Garden

Вся фурнитура и приспособления в квартирах подобраны вручную, чтобы идеально дополнять дизайн интерьера. Раздвижные стеклянные двери и окна создают идеальный баланс между внутренним и внешним пространствами, сохраняя при этом высочайший уровень экологического контроля и функциональности. Цветовая палитра и материалы в каждой квартире будут состоять из сланца, серого мрамора, зеленых и деревянных акцентов.

Ключевые особенности:

  • РАЗДВИЖНЫЕ СТЕКЛЯННЫЕ ДВЕРИ И ОКНА
  • ГОСТИНАЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ
  • ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ, ОДИН БАЛКОН НА КВАРТИРУ
  • ПЕНТХАУСЫ 2BR РАСПОЛАГАЮТ СОБСТВЕННЫМИ БАССЕЙНАМИ НА БАЛКОНЕ И ВЕСТИБЮЛЕМ
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
  • 4 УРОВНЯ ДЛЯ ПАРКОВКИ

Преимущества покупки:

  • ТЕРРИТОРИЯ СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ, ПОЭТОМУ ЛЮБАЯ НАЦИОНАЛЬНОСТЬ МОЖЕТ ПРИОБРЕСТИ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ
  • АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО С РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛЕЙ, РЕСТОРАНАМИ И СУПЕРМАРКЕТАМИ
  • ЭТО УЖЕ СЛОЖИВШИЙСЯ ЖИЛОЙ РАЙОН
  • ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ПЛАНА ОПЛАТЫ
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • РЯДОМ СО ВСЕМИ РАЙОНАМИ ГОРОДА
  • ХОРОШО ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИЙ СЕБЯ РЕГИОНАЛЬНЫЙ РАЗРАБОТЧИК
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ – ОДИН ИЗ САМЫХ ВЫСОКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В ГОРОДЕ
  • СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ 1-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ СОСТАВЛЯЕТ 30 ТЫСЯЧ ДИРХАМОВ ОАЭ В ГОД

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 (ПЛАТА ЗА БРОНИРОВАНИЕ В РАЗМЕРЕ 20)

Рентабельность инвестиций: 1 спальни 7,3%

Информация о застройщике:

Binghatti Developers - отмеченная наградами компания по развитию недвижимости, которая активно работает по всей территории ОАЭ с инвестиционной стоимостью 3,5 млрд дирхамов ОАЭ в портфеле из более чем 40 проектов. Их жилые проекты расположены в нескольких районах по всему Дубаю, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina и Jumeirah Village Circle, и это лишь некоторые из них. У компании также есть крупный коммерческий проект в Абу-Даби площадью 1 миллион квадратных футов и стоимостью более 500 миллионов дирхамов ОАЭ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 10 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВ. М ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЙ И 2,5 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВ. М БАЛКОНОВ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
149 773 $
Этаж
15

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (149 773 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ