Главная Страны Купить Снять

Квартира 73 м² в Абу-Даби, ОАЭ

ID 4OVvR
Поделиться
VK
Площадь
73 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби

ID AD1009_LOUVRE_RESIDENCES

Louvre Abu Dhabi Residences - это ультра-роскошный жилой комплекс в развивающемся районе Саадият-Гроув на острове Саадият. Aldar Properties сотрудничала со всемирно известным Лувром Абу-Даби для создания первых в мире резиденций под брендом музея. Изысканные студии, апартаменты с 1-3 спальнями и пентхаусы с 5 спальнями будут иметь окна от пола до потолка, из которых открывается вид на знаменитый Лувр Абу-Даби.

Особенности расположения:

  • В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ МНОГИХ ОСНОВНЫХ УДОБСТВ, ВКЛЮЧАЯ ШКОЛЫ И МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ
  • МОСТ ШЕЙХА ХАЛИФЫ СОЕДИНЯЕТ ОСТРОВ С МАТЕРИКОВОЙ ЧАСТЬЮ АБУ-ДАБИ
  • В ДВУХ ШАГАХ ОТ ЗНАМЕНИТОГО МУЗЕЯ ЛУВР АБУ-ДАБИ И БУДУЩЕГО МУЗЕЯ ГУГГЕНХАЙМА АБУ-ДАБИ И НАЦИОНАЛЬНОГО МУЗЕЯ ЗАЙДА
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ЛУВРА АБУ-ДАБИ
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ГУГГЕНХАЙМА АБУ-ДАБИ
  • В 17 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ КОРНИШ-РОУД
  • В 30 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АБУ-ДАБИ
  • ЖИТЕЛИ МОГУТ ДОБРАТЬСЯ ДО ДУБАЯ ЗА 1 ЧАС 10 МИНУТ

Площади и цены:

  • СТУДИЯ ПЛОЩАДЬЮ 44 кв.м. ОТ 1 300 000 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ. ОТ 73 кв.м. ОТ 2 000 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ. ОТ 111 кв.м. ОТ 2 900 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ. ОТ 178 кв.м. ОТ 5 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Al Madeena, супермаркет Mina Al Madeena, супермаркет Al Maya, продуктовый магазин Sulaif, SPAR Express
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/рестораны быстрого питания: Cuba Café, Zahrat Lebnan, торговый центр Абу-Даби
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Средняя школа Абу-Даби, Международная школа ICSE City Centre, Детский сад и дошкольное учреждение Little Smarties
  • ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ADNOC Al Madina
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр консультантов (CMC), Медицинский центр доктора Рами Сами, WellCare Medical Center LLC, Базельский медицинский центр
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – ул. Аль-Мавкиб/ Шк. Зайд Бин Султан
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Лувр Абу-Даби, Пляжный клуб Саадият, гольф-клуб Saadiyat Beach, Гуггенхайм

Апартаменты будут доступны в 2 цветовых решениях: Темный Премиум с богатой палитрой холодных нейтральных тонов, таких как древесный уголь с грифельно-серыми оттенками, и светлый Премиум с темно-серыми и кремовыми акцентами. Интерьеры будут дополнены отделкой мрамором и металлическими акцентами, а также эксклюзивными произведениями искусства, размещенными в гостиной и столовой. В каждой квартире есть 1 или 2 просторных балкона и прачечная.

Ключевые особенности:

  • В КАЖДОМ НОМЕРЕ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН ПРОСТОРНЫЙ БАЛКОН ИЛИ ТЕРРАСА, А ТАКЖЕ ПРАЧЕЧНАЯ
  • ВЛАДЕЛЬЦЫ СТАНОВЯТСЯ ЧАСТЬЮ СООБЩЕСТВА GROVE CIRCLE
  • ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ СПЕКТР КОНСЬЕРЖ-УСЛУГ, ДОСТУПНЫХ ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ, ВКЛЮЧАЯ: УХОД ЗА ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ, УСЛУГИ ЛИЧНОГО СТИЛИСТА, ПЛАНИРОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ, ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ТРЕНИРОВКИ И Т.Д.
  • В КОМПЛЕКСЕ УСТАНОВЛЕНЫ СТЕКЛЯННЫЕ ЛИФТЫ, КОТОРЫЕ ДОСТАВЛЯЮТ ЖИТЕЛЕЙ В ИХ СОБСТВЕННЫЕ КВАРТИРЫ
  • ЧАСТНЫЙ КИНОТЕАТР И ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА

Преимущества покупки:

  • ПЕРВОКЛАССНОЕ, ПРЕСТИЖНОЕ И САМОЕ ИЗВЕСТНОЕ ИМЯ ЛЮБВИ
  • ОСТРОВ СААДИЯТ - ОДИН ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ РАЙОНОВ АБУ-ДАБИ, КАК ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, ТАК И ДЛЯ ОТДЫХА
  • ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ОСТРОВ, С МНОЖЕСТВОМ РАЗВЛЕЧЕНИЙ И РЕСТОРАНОВ
  • КУЛЬТУРНЫЙ РАЙОН АБУ-ДАБИ
  • БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ НА УРОВНЕ 7,8%
  • РЕЗИДЕНЦИИ ЛУВРА БУДУТ СООТВЕТСТВОВАТЬ РЕЙТИНГОВОЙ СИСТЕМЕ PEARL BUILDING
  • МНОЖЕСТВО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ УСЛУГ КОНСЬЕРЖА В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
  • В АПАРТАМЕНТАХ 2 КОМНАТ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗМЕЩЕНИЯ КОМНАТЫ ДЛЯ ПРИСЛУГИ, ГАРДЕРОБНОЙ И КЛАДОВОЙ
  • В 3 КВАРТИРАХ ЕСТЬ ДОМАШНИЙ ОФИС И КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ

ПЛАН ОПЛАТЫ: первоначальный взнос 10% 40/60

Рентабельность инвестиций: Аналогичные резиденции на острове Саадият 7-7,8%

Информация о застройщике:

Aldar Properties PJSC является ведущим застройщиком недвижимости в Абу-Даби и одним из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и продолжает разрабатывать захватывающие и инновационные проекты, такие как всемирно признанное здание штаб-квартиры, расположенное в районе пляжа Аль-Раха, башни ворот в Шамс Абу-Даби на острове Аль-Рим, в дополнение к трассе Формулы-1 на острове Яс.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 21,5 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
544 648 $
Этаж
5

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (544 648 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Абу-Даби, ОАЭ