Главная Страны Купить Снять

Квартира 120 м² в Фамагусте, Кипр

ID 4OfL5
Поделиться
VK
Площадь
120 м²
Спальни
2
До моря
900 м

Описание

Апартаменты в новом жилом комплексе в стиле бутик в районе Фамагуста (00293)

Апартаменты в новом жилом комплексе в стиле бутик. Сочетает урбанистический стиль и настоящую элегантность, домашний уют и современную обстановку.

Комплекс расположился на огромной территории 21 190 м2 всего в 900 метрах от пляжа. Преимуществом также является огромное количество зеленых ландшавтных насаждений и зон отдыха.

Проект состоит из 10 вилл и трех блоков апартаментов.

Планировки в продаже:

  • 2+1 лофт площадь 120 м2
  • 3+1 гарден площадь 147 м2

В комплексе также есть зона отдыха на открытом воздухе, лаундж, фитнес-центр на открытом воздухе и площадка для йоги, крытый спортивный зал, закрытый и открытый басейны, ресторан,супермаркет,сауна, детская площадка, наземная парковка и бар у бассейна. В послепродажное обслуживание входит обслуживание комплекса управляющей компанией.

Технические характеристики:

  • автоматическая центральная генераторная система
  • камеры видеонаблюдения
  • пандус для инвалидных колясок
  • встоенные шкафы во всех спальнях
  • зона барбекю в лофт-апартаментах
  • мультиинвенторная система кондиционирования воздуха

План оплаты:

  • 35 % при подписании договора купли-продажи 
  • 30 % до получения ключей без процентов (май 2026) равными частями поквартально или помесячно
  • 35 % после получения ключей в течении 36 месяцев без процентов равными частями поквартально или помесячно
  • при выплате до получения ключей предоставляется скидка

Дата начала строительства: 03.2023

Дата окончания строительства: 05.2026

Информация обновлена: 25.11.2024 г.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
339 017 $
Год постройки
2026

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Бассейн
  • Гараж/паркинг
  • Система безопасности

Инфраструктура

  • Детская площадка

Способ покупки

  • Рассрочка

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
900 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (339 017 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Квартира с 2 спальнями в Фамагусте, Кипр