339 017 $
Квартира с 2 спальнями в Фамагусте, Кипр
Фамагуста, Кипр
Апартаменты в новом жилом комплексе в стиле бутик. Сочетает урбанистический стиль и настоящую элегантность, домашний уют и современную обстановку.Комплекс расположился на...
Квартира в Северном Кипре. Город - Фамагуста
Недвижимость Северного Кипра у моря — это прекрасная возможность приобрести просторную квартиру 3+1 в престижном жилом проекте района Енибогазичи. Если вы планируете купить квартиру на Северном Кипре для постоянного проживания, семейного отдыха или выгодной инвестиции, этот современный проект станет отличным выбором. Просторные апартаменты с тремя спальнями, частными садами, большими террасами и современным дизайном расположены всего в нескольких шагах от моря, рядом с Фамагустой и Искеле.
Жилой проект расположен в одном из самых привлекательных районов Северного Кипра — Енибогазичи, недалеко от знаменитого города-порта Фамагуста. Район идеально подходит для тех, кто ценит спокойную атмосферу, близость к морю и удобный доступ к городской инфраструктуре.
Проект находится всего в 10 минутах езды от Фамагусты и Искеле. В непосредственной близости расположены магазины, кафе, школы и все необходимые объекты для комфортной жизни.
Эти роскошные апартаменты созданы для тех, кто мечтает о жизни у моря в окружении природы и современного комфорта.
Здания окружены зелёными летними садами, наполненными ароматом голубого жасмина. Большие балконы и частные сады создают идеальное пространство для отдыха, семейных ужинов и приятного времяпровождения на свежем воздухе.
В проекте представлены два варианта квартир 3+1:
Каждый жилой блок состоит всего из 4 апартаментов, что обеспечивает приватность, тишину и комфортную атмосферу для жителей.
Все квартиры оформлены с использованием первоклассных материалов и выполнены в современном стиле. Каждая деталь продумана для удобства владельцев.
Открытые кухни, большие окна, функциональные системы хранения и эргономичные планировки делают пространство максимально комфортным для семейной жизни.
Благодаря правильному освещению и большим панорамным окнам интерьер становится светлым, просторным и наполненным солнечным светом каждый день.
Квартира 3+1 в Енибогазичи — это не только идеальный вариант для семейного проживания, но и перспективная инвестиция в недвижимость Северного Кипра.
Близость к морю, расположение рядом с Фамагустой и Искеле, а также высокий спрос на аренду делают этот объект привлекательным для тех, кто ищет новостройки Северного Кипра у моря.
В настоящее время застройщик предлагает выгодную систему рассрочки, позволяющую приобрести квартиру на удобных условиях.
✔ Квартира 3+1 на Северном Кипре
✔ Недвижимость у моря в Енибогазичи
✔ Всего несколько шагов до побережья
✔ 3 спальни — идеально для семьи
✔ Вариант с частным садом или террасой на крыше
✔ Площадь квартиры от 96 м²
✔ Сад более 100 м² (для квартир Ground Floor)
✔ Терраса на крыше 40 м²
✔ Дополнительная терраса 39 м²
✔ Современная архитектура и качественная отделка
✔ Только 4 квартиры в каждом блоке
✔ Рассрочка от застройщика
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (330 601 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).