Квартира в Северном Кипре. Город - Кирения
Тип недвижимости: 1+1, Квартира
Спальня: 1
Ванная: 1
Жилая площадь: 60 м²
Площадь участка: 51.5 м²
Год постройки: 30-12-2021
Адрес: Караогланолу, Кирения
Новый комплекс в Караогланоглу на Северном Кипре.
Данный комплекс – это место для тех, кто хочет наслаждаться природой, не выезжая из города.
Квартиры уже готовы, И вы можете хоть сегодня завозить мебели и праздновать новоселье. Блоки с апартаментами буквально располагаются на одинаковом расстоянии от зоны прогулки и отдыха. Разумеется, у каждого блока есть парковочные места по количеству квартир и удобный подъезд к ним.
Мало того, комплекс находится на равнине, что достаточно удобно для пожилых и мамочек с колясками. В результате, два поколения могут сосуществовать, не мешая друг другу. Прогулочная зона, детская площадка и бассейн позволяют наслаждаться жизнью, не выходя за пределы комплекса.
Итак, располагается участок в центре поселка Караоланолу, не так далеко от моря. Несомненно, здесь тихо, спокойно, умеренная влажность. В общем, зимой не будет ветра и сырости, а летом толпы туристов около вашего дома.
С квартир открывается шикарный вид на горы. Море видно, но вдалеке. Зато до него
можно доехать за 3 минуты на машине.
Описание комплекса:
– бассейн
– детская площадка
– места для отдыха
– ландшафтный дизайн
– закрытая территория комплекса
– а также, подъездная дорога
Расположение комплекса:
Инвестиционная привлекательность комплекса:
Близость к Американскому Университету Кирении и строящийся Вуз, близость к городу увеличивает ликвидности объекта.
Покупая квартиры в данном комплексе, вы получаете ряд преимуществ, а именно:
во-первых, близость к природе;
во-вторых, доступ к рабочим местам, наиболее быстрорастущего района Северного Кипра -Кирении;
в-третьих, доступ к детским садам и школам;
продать квартиру, для этого у вас на руках будут все разрешающие документы;
сдавать студентам или отдыхающим;
продать готовое жилье и получить прибыль исходя из разницы стоимости квартиры на этапе котлована и готовые к проживанию.
Новый комплекс в Караогланоглу – это идеальный комплекс для постоянного проживания.
Особенности:
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кирениях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кирениях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (170 922 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кирениях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
170 777 $
Кирения, Кипр
ID SA-2366 Тип недвижимости: 2+1, Квартира Спальни: 2 Ванные: 2 Площадь: 110м² Год постройки: 31-07-2025 Адрес: Кирения, Лапта Описание Роскошные Апартаменты в Лапте прив...
173 026 $
Кирения, Кипр
ID SA-116 Двухкомнатная квартира с видом на сад, а на верхних этажах и с видом на море приятно удивит своего владельца. К тому же, при строительстве были используются жел...
174 692 $
Кирения, Кипр
ID SA-2318 Адрес: Алсанджак, Кирения Площадь объекта: 70 м² Спальни: 2 Ванные комнаты: 1 Год постройки: 04-2025 Тип недвижимости: 2+1 Двуспальная Квартира, Квартира Особе...
166 907 $
Кирения, Кипр
SA-1158 Адрес: Эсентепе, Кирения Жилая площадь: 49 м² Спальни: 1 Ванные комнаты: 1 Год постройки: 31-12-2024 Тип недвижимости: 1+1 Односпальняя Квартира, Квартира Статус...
175 024 $
Кирения, Кипр
Готовая Квартира в Гирне привлечет Ваше внимание! Представьте себе уютное гнездышко в сердце природы, всего в нескольких шагах от живописного города Гирне (Кирения). Добр...
166 783 $
Кирения, Кипр
SA-3114 Адрес: Лапта, Кирения Общая площадь: 96 м² Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Год постройки: 2024 Тип недвижимости: 3+1 Трехспальная Квартира Особенности Бассейн Ворота...
