Квартира в Северном Кипре. Город - Искеле
Недвижимость Северного Кипра у моря, особенно студии в районе Искеле Long Beach, является одним из самых востребованных сегментов для инвестиций и покупки жилья. Если вы ищете недвижимость на Северном Кипре в новостройке, апартаменты у моря с высоким арендным потенциалом или выгодный инвестиционный объект, обратите внимание на студию в Caesar Resort 7 (блок Zeno). Это отличная возможность купить недвижимость на Северном Кипре в одном из самых ликвидных курортных проектов региона с высокой доходностью от аренды.
Объект расположен в курортной зоне İskele, район Long Beach — одной из самых популярных локаций для отдыха и инвестиций в недвижимость Северного Кипра. Caesar Resort 7 известен развитой инфраструктурой, близостью к песчаным пляжам и стабильным высоким спросом на аренду.
Продается студия на 3 этаже, общей площадью 36 м² и балконом 8 м². Планировка включает жилую зону с кухней открытого типа, санузел и балкон. Обращаем внимание: изображения в объявлении являются рендерами, объект находится на стадии строительства. Сдача комплекса запланирована на апрель 2026 года.
Инфраструктура Caesar Resort 7 включает:
Готовность и условия покупки:
Финансовые условия (предварительный расчёт):
⚠️ Суммы являются предварительными и основаны на данных контракта продавца.
✨ Это отличный вариант для инвесторов, которые ищут вход на рынок недвижимости Северного Кипра по минимальной цене и хотят получить высокий потенциал дохода от аренды в будущем.
Студия в Искеле в Caesar Resort 7 (Zeno) ждёт вас!
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Искеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Искеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 673 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Искеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
55 160 $
Фамагуста, Кипр
В красивом Северном Кипре - окруженном зеленью и омываемом кристально чистыми водами Средиземного моря - эксклюзивно для Италии мы предлагаем на продажу: студии, двухкомн...
Вид на город 59 571 $
Фамагуста, Кипр
Студия находится в новом доме в самом сердце Фамагусты, поэтому прекрасно подойдёт как для круглогодичного проживания , так и для сдачи в аренду. Рядом есть магазины, шко...
Вид на море 59 571 $
Протарас, Кипр
Продается полностью меблированная студия площадью 35 м² в жилом комплексе Studio Park, расположенном в Фамагусте, Северный Кипр.Стоимость — 45 000 £. Продажа напрямую от...
