Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 76 м² в Баре, Черногория

281 414 $

3 702 $ /м²

4OgN9

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #1

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #2

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #3

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #4

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #5

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #6

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #7

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #8

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #9

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #10

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #11

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #12

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #13

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #14

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #15

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 240000€ аренда фото- #16

Площадь

76 м²

Спальни

Санузлы

Квартира с двумя спальнями в самом центре

Квартира с двумя спальнями в самом центре Бара.

Площадь квартиры 76 м2.

Квартира расположена на восьмом этаже девятиэтажного жилого здания, два лифта.

Структура: прихожая, гостиная со столовой зоной, кухня, две спальни, два санузла, две террасы.

Квартира продается полностью меблирована.

В кухне установлено: встроенный холодильник, посудомоечная машина, плита, духовой шкаф, вытяжка.

В санузле установлена вся необходимая для жизни бытовая техника.

Квартира очень теплая, сухая, имеется единая батарейная система отопления на всю квартиру.

Малая застекленная терраса с плитой-духовкой и мини холодильником с видом на море.

Установлены кондиционеры.

Имеется дымоход для камина.

Перед зданием находится общественная парковка.

В пешей доступности отделения основных банков Черногории, рестораны, полиция, супермаркет, магазины для дома и офиса.

Расстояние до пляжа 200 м по прямой дороге.

Идеально подходит для круглогодичного проживания и для сдачи в аренду.

Услуги и удобства

Лифт

Система отопления

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

281 414 $

Характеристики

Лифт

Система отопления

Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (281 414 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).