Квартира 76 м² в Баре, Черногория

266 634 $

3 508 $ /м²

4Og5g

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #1

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #2

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #3

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #4

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #5

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #6

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #7

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #8

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #9

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #10

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #11

Площадь

76 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Продаётся просторная квартира с видом на горы

Локация: Отличное расположение вблизи школы, детского сада, гимназии. В шаговой доступности магазины, кафе, тренажёрные залы и вся необходимая инфраструктура. До моря всего 15-20 минут пешком!

Параметры недвижимости:
• Площадь: 76 м² + 4 м² кладовая (-1 этаж)
• Этаж: 7-й
• Расположение: восточная сторона, вид на горы

Планировка:
Просторный коридор
Светлая гостиная с кухней
2 уютные спальни
2 современных санузла
Просторная терраса

Преимущества:
• Очень тёплый дом с солнечными батареями
• Центральное горячее водоснабжение
• Большой паркинг и детская площадка рядом с домом

Цена: 220 000 €

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

266 634 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (266 634 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).