Зарубежная недвижимость

Италия

Кампания

Неаполь

Квартира

Квартира 249 м² в Неаполе, Италия

2 875 156 $

11 546 $ /м²

4OaOO

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #1

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #2

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #3

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #4

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #5

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #6

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #7

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #8

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #9

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #10

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #11

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #12

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #13

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #14

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #15

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #16

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #17

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #18

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #19

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #20

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #21

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #22

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #23

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #24

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #25

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 2129587£ аренда фото- #26

Площадь

249 м²

Спальни

Санузлы

Продажа квартиры, Via Vincenzo Cuoco, Napoli, в Неаполь, Италия

Эта светлая, панорамная и тихая квартира расположена в востребованном районе Кьяйя, рядом со всеми услугами, школами, супермаркетами, магазинами, кинотеатрами и театрами. Площадь квартиры составляет более 250 квадратных метров, она имеет важный вход, ведущий в светлую гостиную, из которой можно попасть на кухню и в четыре спальни, оборудованные ванными комнатами. С балкона, расположенного на южной стороне, открывается потрясающий вид на Капри, и вся квартира залита естественным светом. Дополнительным бонусом является отсутствие несущих конструкций, что гарантирует максимальную гибкость при перепланировке помещений и изменении внутренней планировки. Но настоящей жемчужиной этого изысканного особняка является терраса - тихий оазис в центре Кьяйи, идеальный для отдыха или приема гостей.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 875 156 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 875 156 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).