Главная Страны Купить Снять

Квартира 168 м² в Риме, Италия

ID 4OUkq
Поделиться
VK
Площадь
168 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Квартира на продажу, Viale Bruno Buozzi в Риме, Италия.

Пинчиано, Бруно Буози, утонченная квартира типа A/2 с общей площадью 168 кадастровых квадратных метров (165 помещений + 12 подвал), расположенная на третьем этаже из четырех. Она состоит из прихожей, двухкомнатной гостиной с камином и прекрасным видом наружу около 10 квадратных метров. 3 спальни, одна из которых одноместная, большая кухня, 2 ванные комнаты, зона для стирки, а также второй сервисный вход. Она имеет лучшее возможное экспонирование на юге и юго-востоке и обеспечивает конфиденциальность, так как окна выходят во внутренний двор и не выходят на улицу: все эти характеристики придают квартире особый свет и тишину. Система отопления независимая с низким энергопотреблением благодаря прекрасному экспонированию и не включает оплату фиксированных затрат за управление домом. Высокие виды и большие площади приятны благодаря наличию зеленых уголков. Особенно высокие потолки (3,7 м), паркет из твердого дуба (толщиной 2,4 см) в укладке "рыбий паз" с ребром, мрамор в других помещениях, стеклопакеты с внутренними деревянными створками и внешними из алюминия, видеодомофон и наличие второго сервисного входа придают еще больший престиж этой собственности. Квартира, проходящая реновацию с помощью высококачественных материалов, практически завершена. Подвал расположен на первом этаже и хорошо проветривается, не имеет влаги. Также в недалеком районе имеется круглосуточная общественная гаражная подстанция. Круглосуточная услуга консьержа. Кондоминиальные платежи составляют примерно 200 евро в месяц. Кадастровый доход - 2030 евро. Также в продаже доступна раздельная квартира для домоуправителя. Требуемая цена - 1 080 000 евро. Возможность приобретения отдельной и удобной гаражной коробки с водой и электроснабжением и прямым выходом на улицу.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 245 082 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 245 082 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Квартира с 3 спальнями в Риме, Италия