Продажа квартиры, Via Passeggiata di Ripetta, в Риме, Италия
Отремонтированный лофт в историческом центре Trident, а точнее на набережной Рипетта, в двух шагах от Испанской лестницы и площади Пьяцца дель Пополо, мы предлагаем на продажу недвижимость, которая наилучшим образом представляет собой встречу между современным комфортом и древним очарованием Вечного города. Немногие дома способны сразу же удовлетворить желание света и пространства, которое ищет глаз посетителя, но этот, безусловно, один из таких, яркость и тишина здесь на самом высоком уровне. Особняк, расположенный на втором этаже исторического здания, обслуживаемого лифтом, занимает два уровня, соединенных между собой удобной внутренней лестницей. Планировка дома такова, что, как только вы переступаете порог подъезда, ваше внимание сразу же захватывают большие угловые окна в жилой зоне, которая, в свою очередь, состоит из гостиной, столовой, кухни, прачечной и первого служебного помещения. На верхнем уровне находится спальная зона, состоящая из спальни с двуспальной кроватью и ванной комнатой, гардеробной с окном и офисной зоны. Эта квартира является результатом молодого и умелого ремонта, характеризующегося высоким качеством стандартных элементов дизайна и проработанного до мельчайших деталей, чтобы облегчить проникновение света в каждую комнату дома и гарантировать своим посетителям чистый вид в окружении зелени. Кадастровая категория A-2 (действует льгота на налог на первый дом). Если вы ищете эксклюзивный и престижный дом.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 168 484 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 168 484 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Париоли, Виа Доменико Келини - Несколько шагов от Пьяцца Еулиде, на третьем этаже здания с отличным состоянием поддержки, с лифтом и услугой консьержа, мы рады предложить...
Риф. CBI073-604-129930 - Улица дельля Фарнезина - Coldwell Banker с радостью предлагает на продажу просторные апартаменты в престижном районе квартала Винья Клара, распол...
DELLE VITTORIE 5 FLOOR BALCONY TERRACE PARKING SPACE BOX Prati delle Vittorie in via Filippo Corridoni 25 Мы рады эксклюзивно предложить большую квартиру с балконом, терр...
Пинчиано, Бруно Буози, утонченная квартира типа A/2 с общей площадью 168 кадастровых квадратных метров (165 помещений + 12 подвал), расположенная на третьем этаже из четы...
PRATI - Элегантная резиденция с террасами на улице Ильдебрандо Гоиран, Рим. На престижной улице Via Ildebrando Goiran, где уединение и тишина находятся на самом высоком у...
Триестский район, Виа ди Трасоне, на одной из самых красивых и востребованных улиц, в пределах территории начала 1900-х годов, мы рады предложить на продажу очаровательны...