Квартира 173 м² в Неаполе, Италия

1 985 698 $

11 478 $ /м²

4OWyw

Квартира 173м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1698800€ аренда фото- #1

Квартира 173м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1698800€ аренда фото- #2

Квартира 173м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1698800€ аренда фото- #3

Квартира 173м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1698800€ аренда фото- #4

Квартира 173м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1698800€ аренда фото- #5

Площадь

173 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 3 спальнями в Неаполе, Соединенные Штаты Америки

Изящная и утонченная резиденция в закрытом комплексе Crescent at Pelican Bay - это особая возможность. Этот отремонтированный дом излучает шикарную атмосферу и фантастическую новую кухню и апартаменты владельца. Сверкающий керамогранит с широкими досками является фирменным фоном во всей квартире, дополненный роскошным ковром в одной спальне и превосходными дизайнерскими решениями во всем доме. Кухня солнечная и светлая, а уголок для приема пищи используется как место для чтения с эркерными окнами. Ремонт выполнен на высшем уровне: красивые кварцевые столешницы с оттенками синего, акцентный цвет на некоторых шкафах и плавающих полках, и гладкие белые верхние шкафы со стеклянными фасадами и подсветкой под столешницей. Задняя панель с вытяжкой отделана архитектурной плиткой метро, а фурнитура и освещение просто фантастические. Изысканная спальня владельца с видом на поле для гольфа Pelican Bay и частный ландшафтный дизайн. Ванная комната отделана самыми лучшими материалами, включая зеркальные шкафы для белья и витрины, многослойные зеркала, отдельную ванну и огромную душевую кабину с дождевой лейкой и подвижными патрубками. Пристроенный гараж на две машины завершает комплектацию этой вечной красоты в самом сердце Пеликан-Бей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 985 698 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 985 698 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).