Квартира 55 м² в Болонье, Италия

201 057 $

3 655 $ /м²

4OVoz

Квартира 55м² в Италии, Болонья. Стоимостью 148821£ аренда фото- #1

Квартира 55м² в Италии, Болонья. Стоимостью 148821£ аренда фото- #2

Квартира 55м² в Италии, Болонья. Стоимостью 148821£ аренда фото- #3

Квартира 55м² в Италии, Болонья. Стоимостью 148821£ аренда фото- #4

Квартира 55м² в Италии, Болонья. Стоимостью 148821£ аренда фото- #5

Площадь

55 м²

Спальни

Санузлы

Продажа квартиры, VIA CANONICI, в Болонья, Италия

Болонья - Сан Руффилло Виа Тоскана поблизости Хорошее состояние - Тихий - Светлый - Балкон - Гараж В районе Виа Тоскана, в районе, особенно богатом зеленью, недалеко от Болонских холмов, но хорошо обслуживаемом всеми службами и в нескольких минутах от исторического центра, продается квартира площадью около 49 м2, в хорошем состоянии, расположенная на втором этаже и последняя без лифта, состоящая из входа в гостиную с балконом с видом на зелень, отдельной мини-кухни с окном и через небольшой коридор вы попадете в спальную зону, где находится спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с окном и душем. Квартира характеризуется красивым паркетным полом, кондиционером и тихими, светлыми видами. Независимое отопление, низкая плата за кондоминиум и подвал. Возможность приобретения гаража в том же здании 15,000.00 Ref. 2073-136 Менеджер брокера Паскуале Фуско

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

201 057 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (201 057 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).