Главная Страны Купить Снять

Квартира 500 м² в Озанкое, Кипр

ID 4OW8G
Поделиться
VK
Площадь
500 м²
Спальни
8
Ванные
3

Описание

Продажа роскошных апартаментов в Via Principi Di Savoia, Lecce, Province of Lecce, Apulia

ЛЕЧЧЕ В самом сердце исторического центра Лечче, прямо с видом на Триумфальную арку Карла V (Порта Наполи), мы рады предложить на продажу элегантную большую квартиру на втором этаже прекрасно отреставрированного исторического здания, построенного в начале 1500-х годов. Большой внутренний двор на первом этаже площадью 150 кв.м. является входом в квартиру, в которую можно попасть как по элегантной мраморной лестнице из кованого железа, так и на лифте. Квартира площадью около 380 кв. м состоит из элегантных комнат, отделанных ценным мрамором, с высокими потолками и фресковыми сводами с прекрасными картинами; также имеется небольшая терраса площадью около 20 кв. м и несколько балконов, с которых открывается великолепный вид на Порта Наполи и исторический центр. В доме есть подвал площадью около 59 кв. м, расположенный в цокольном этаже. Здание с 30-метровым фасадом, выходящим на улицу Принчипи ди Савойя, имеет несущую конструкцию из камня Лечче, отреставрировано с вниманием к деталям и оснащено полами с подогревом, системой видеонаблюдения и окнами с терморазрывом. Внутренняя отделка, выполненная в 19 веке, была искусно сохранена. Особняк можно использовать как в качестве элегантной частной резиденции, так и в качестве престижного представительства. Лечче находится в 35 км от аэропорта Бриндизи, в 10 км от пляжей Адриатического моря, в 18 км от Порто-Чезарео и в 45 км от Галлиполи и Отранто.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 119 299 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Озанкое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Озанкое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 119 299 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Озанкое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Квартира с 8 спальнями в Озанкое, Кипр