Квартира в Пафосе. Город - Лапта
Недвижимость Северного Кипра — это уникальные возможности для жизни и инвестиций у моря. Если вы ищете, где купить виллу на Северном Кипре с дополнительным доходом, обратите внимание на эксклюзивное предложение: просторная вилла с отдельным зданием на 3 квартиры 2+1. Это идеальный вариант для тех, кто хочет приобрести недвижимость на Северном Кипре с готовым арендным бизнесом, большой территорией и полной автономией.
Основная вилла представляет собой просторный дом с 4 спальнями, каждая из которых оснащена собственным санузлом и гардеробной. В доме также предусмотрены большая гостиная, просторная кухня, прачечная и кладовая. Вилла оборудована гаражом на 2 автомобиля и дополнительной парковкой до 10 машин, что является редким преимуществом для недвижимости Северного Кипра такого уровня. Несколько балконов и просторные террасы создают комфортные зоны отдыха.
На участке расположен ухоженный сад с плодовыми деревьями, бассейн с баром, летней кухней и отдельным санузлом. Также предусмотрена техническая зона для удобного обслуживания. Вилла полностью автономна: имеется собственный колодец, дизельный генератор и газовая система. Установлено отопление, а в каждой комнате — кондиционеры, что обеспечивает комфортное проживание круглый год.
Дополнительным преимуществом является отдельный трехэтажный дом с апартаментами: на каждом этаже расположена квартира 2+1 с двумя санузлами и площадью около 118 м². Здание имеет собственную огороженную территорию, отдельный въезд и парковку с автоматическими воротами на 3 автомобиля. Также предусмотрен выход к общей территории и бассейну. На крыше расположена просторная терраса с панорамным видом на море и горы — востребованное преимущество среди покупателей недвижимости Северного Кипра.
Квартиры полностью готовы к проживанию и оборудованы системой отопления, вся техническая инфраструктура вынесена за пределы жилых помещений. Данный объект идеально подходит для сдачи в аренду, проживания большой семьи или ведения собственного арендного бизнеса на Северном Кипре.
Объект продается единым лотом: вилла и апартаментный дом не разделяются, что делает предложение особенно выгодным с инвестиционной точки зрения.
Это редкая возможность купить недвижимость Северного Кипра с большим участком, несколькими жилыми объектами и высоким доходным потенциалом.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лапте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лапте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 166 829 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лапте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 304 233 $
Мандрия, Кипр
Из окон этого великолепного торцевого блока с тремя спальнями открывается самый потрясающий вид на Гайд Парк в Пеликан Бэй. Каждый день вы можете отдыхать на одной из тре...
997 290 $
Като-Пафос, Кипр
Это эксклюзивное развитие в прекрасном месте в районе Като Пафос. Квартира находится всего в камешке броске от удобств и достопримечательностей, включая различные стильны...
1 108 100 $
Озанкой, Кипр
ЛЕЧЧЕ В самом сердце исторического центра Лечче, прямо с видом на Триумфальную арку Карла V (Порта Наполи), мы рады предложить на продажу элегантную большую квартиру на в...
1 081 544 $
Искеле, Кипр
"Мы чувствуем честь представить вам совершенно новые апартаменты, созданные в эстетическом стиле, в удивительном курортном районе Искеле. Северный Кипр становится известн...
Вид на море 1 072 640 $
Ларнака, Кипр
В этом роскошном новом высотном здании в Ларнаке сочетаются современная жизнь и удобства гостиничного типа. Расположенный у входа в лучший современный порт и пристань для...
1 051 097 $
Искеле, Кипр
"Мы почтительно представляем совершенно новые квартиры, созданные для визуального удовольствия, в захватывающем курортном городе Искеле. Северный Кипр становится известны...
