Квартира 132 м² в Болонье, Италия

856 661 $

6 489 $ /м²

4OUhc

Квартира 132м² в Италии, Болонья. Стоимостью 634517£ аренда фото- #1

Квартира 132м² в Италии, Болонья. Стоимостью 634517£ аренда фото- #2

Квартира 132м² в Италии, Болонья. Стоимостью 634517£ аренда фото- #3

Квартира 132м² в Италии, Болонья. Стоимостью 634517£ аренда фото- #4

Квартира 132м² в Италии, Болонья. Стоимостью 634517£ аренда фото- #5

Площадь

132 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Via Castiglione, 91, в Болонье, Италия.

АД.ЦЕ ГИАРДИНИ МАРГЕРИТА
УЛИЦА КАСТИЛЬЁНЕ
132 МКВ - ТЕРРАСА - НОВЫЙ ОТ ОТВ COMPANY
В непосредственной близости от ворот Кастильоне на продажу предлагается квартира площадью 60 квадратных метров, находящаяся в стадии полной реконструкции.
Расположенная на первом этаже, с входом в гостиную с кухонным уголком и выходом на большую террасу, две спальни и две ванные комнаты.
Работа предусматривает реконструкцию всего здания, в том числе общих частей, сохраняя композиционно-архитектурные характеристики с теплоизоляцией и внешней обшивкой.
Автономное отопление.
Недвижимость будет отделана материалами высокого качества, паркетом из естественной щетиной дуба, деревянными окнами с двойным стеклом, предустановкой кондиционирования воздуха и лифтом.
Возможность парковки автомобилей во внутреннем дворе жилого комплекса.
Возможность индивидуальной отделки внутренних пространств и материалов отделки.
Реф. CBI145-2147-113
Контактное лицо: Россана Каджиано +39 3475050364

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

856 661 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (856 661 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).