Квартира 73 м² в Болонье, Италия

489 736 $

6 708 $ /м²

4OUj4

Квартира 73м² в Италии, Болонья. Стоимостью 362499£ аренда фото- #1

Квартира 73м² в Италии, Болонья. Стоимостью 362499£ аренда фото- #2

Квартира 73м² в Италии, Болонья. Стоимостью 362499£ аренда фото- #3

Квартира 73м² в Италии, Болонья. Стоимостью 362499£ аренда фото- #4

Квартира 73м² в Италии, Болонья. Стоимостью 362499£ аренда фото- #5

Площадь

73 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Via Castiglione, 91, в Болонье, Италия.

АД.ЗЕ ГИАРДИНИ МАРГЕРИТА
УЛИЦА КАСТИЛЬОНЕ
73 КВ.М - СВЕТЛЫЙ - НОВЫЙ ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ
В непосредственной близости от ворот Кастильоне продается квартира площадью 73 квадратных метров, находящаяся в процессе полной реконструкции.
Расположена на четвертом этаже, вход в коридор и ванную комнату, гостиная с кухней, две спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату.
Реконструкция предусматривает обновление всего здания, включая общие части, с сохранением его композиционно-архитектурных характеристик, с наружным утеплением и утеплителем.
Автономное отопление.
Недвижимость будет отделана высококачественными материалами, с полами из натурального щетинистого дуба, окнами с двойным стеклопакетом из дерева, подготовкой для кондиционеров и наличием лифта.
Возможность размещения автомобилей на общем дворе.
Возможность индивидуальной отделки внутренних пространств и выбора отделочных материалов.
Реф. CBI145-2147-129
Контактное лицо: Россана Каджано +39 3475050364

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

489 736 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (489 736 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).