979 667 $
Квартира с 3 спальнями в Пхукете, Таиланд
Пхукет, Таиланд
Type D2. (D54) Описание объекта Проект Clover Residence - это комплекс домов и вилл, расположенный в Si Sunthon, Пхукет. Строительство проекта планируется завершить в авг...
Квартира в Пхукете. Город - Пхукет
Кондоминиум с панорамным видом на море расположен в непревзойденном месте на самом прекрасном курортном острове Азии вблизи пляжа Патонг, а также малоизвестных, но красивых пляжей - Paradise, Merlin и Freedom. Дизайнер проекта известный Paul Ralf Studio, выигравший награду Royal Architectural of Canada's 'Excellence Innovations. Минималистичный дизайн позволяет максимизировать вид на море. Также при создании проекта уделялось большое внимание сохранению окружающей среды. Апартаменты выполнены в современном тропическом стиле с исключительным, красивым интерьером и качественным пакетом мебели. Кондоминиум состоит из 20 квартир площадью от 132 до 177 м2 с двумя или тремя спальнями. Во всех квартирах есть просторный балкон с джакузи. Завершение проекта запланировано на июнь 2018 года. Описание проекта и инфраструктура Новый кондоминиум Blue Point Condos в южной части пляжа Патонг с фантастическим видом на море в нескольких минутах езды от всех объектов развитой инфраструктуры западного побережья Пхукета. Этот комплекс станет отличным выбором для ценителей роскошного образа жизни. Через огромные панорамные окна от пола до потолка открывается живописный вид на море. В комплексе 20 апартаментов, в нескольких вариантах комплектации : дуплексы и пентхаусы с частными террасами площадью от 125 до 277 кв. В каждой из квартир есть просторная гостиная с раздвижными панорамными окнами и выходом на балкон, обеденная зона, полностью оборудованная кухня в европейском стиле, уютные спальни и приватные ванные комнаты. Неповторимый стиль интерьера Blue Point Condos удачно дополнен супер современным техническим оснащением : тропический модернизм с много функциональными элементами дизайна. Утонченный стиль этого комплекса апартаментов был создан с учетом последних экологических тенденций. Общая инфраструктура проекта включает : бассейн на крыше с роскошным панорамным видом на море, прекрасно оборудованный фитнесс центр, охрану 24 часа в сутки. Что поблизости В нескольких минутах ходьбы до пляжа Патонг, который является центром туристической жизни и самым известным из всех пляжей Пхукета. Это три километра наиболее многолюдного побережья острова. Здесь расположены многочисленные отели 3-4* и гестхаусы, рестораны и бары, массажные салоны, дискотеки и всемирно известные ночные клубы. Неудивительно, что Патонг называют «азиатской столицей вечеринок». Вся ночная жизнь острова сосредоточена на улице Bangla Road. Отдых здесь рекомендуется молодым и активным путешественникам. С ноября по апрель море на Патонге спокойное, а с мая по октябрь - волны. Также поблизости от комплекса находятся многочисленные рестораны международной кухни, торговые центры и небольшие магазины и спа- салоны и фруктовые рынки, торговый центр Jungceylon. Кому подходит Любителям расслабленного и комфортного отдыха, которые любят быть в центре событий ночной и развлекательной жизни острова.
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (976 987 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).