461 685 $
Квартира с 2 спальнями в Пхукете, Таиланд
Пхукет, Таиланд
На первом этаже виллы расположена просторная гостиная, полностью оборудованная кухня, обеденная зона на 4 персоны, терраса на открытом воздухе гостевой туалет. На втором...
Квартира в Пхукете. Город - Пхукет
Двуспальные апартаменты оборудованы потрясающе функциональной кухней. Все жилое пространство - спальни, кухня, зона отдыха - выполнены в едином ярком и жизнерадостном духе Cassia. Апартаменты расположены в живописном и совершенно безопасном окружении, на берегу пресноводного озера, которое отделяет его от пляжа. Описание обьекта Cassia Residences — современный жилой комплекс, состоящий из двух 7-этажных зданий с закрытой общей территорией на берегу пресного озера в самом сердце курорта Laguna Phuket. Кассия Резиденс расположен в окружении живописной природы и в то же время всей необходимой для комфортной жизни и отдыха инфраструктуры. Собственники недвижимости в Сassia Phuket могут пользоваться всей инфраструктурой огромного курорта Laguna Phuket, получая привилегии в виде скидок в ресторанах, спа и бутиках курорта. Проект Сassia Residence имеет 3 типа квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Из окон апартаментов открываются великолепные виды на озеро, сад и море. Cassia Residences отличается от отеля Кассия увеличенной площадью апартаментов, наличием стиральных машин в каждой картире, что дает возможность использовать их не только для краткосрочного отпуска, но и для длительного проживания. Инфраструктура На территории отеля Cassia Residences есть общий плавательный бассейн с шезлонгами и беседками-кабанами, прогулочные дорожки. От комплекса до пляжа и обратно регулярно курсирует бесплатный шатл-бас. Отдыхая в отеле Cassia Residences Phuket, вы можете не брать транспорт в аренду - на шатле вы можете добраться до пляжа, до ресторанов, магазинов, главного здания. До пляжа также ходит лодка каждые пол часа. Это особенно удобно для семей с маленькими детьми. В ресторане можно заказать выездное обслуживание на вилле или барбекю. Что поблизости Комплекс Сassia Residences расположен всего в 5 минутах ходьбы от пляжа Бангтао. Как раз на этом пляже находятся самые популярные пляжные клубы Пхукета, такие как Xana Beach Club, Dream Beach Club и Catch Club. Рядом с Сassia Residences расположен гольф-клуб Laguna Phuket, где проводятся турниры международного класса. Неопытные игроки могут воспользоваться услугами персонального тренера по гольфу. В 2 минутах езды от комплекса Cassia расположен торговый комплекс Boat Avenue со множеством магазинов, несчисленным количеством ресторанов и баров, супермаркетом европейских продуктов Villa Market. Современный торговый комплекс Porto De Phuket, с бесчисленным количеством ресторанов, супермаркетом Торs, бутиками и фудкортом, всего в нескольких минутах езды. Поблизости расположен детский клуб Lemonade с детской комнатой и бассейном для детей, горячей сауной для взрослых. Шумный тусовочный Патонг расположен в 30 минутах езды от комплекса. Дорога от аэропорта в комплекс займет около 25 минут. Для кого подходит Отель расположен в одном из самых престижных районов Пхукета с развитой инфраструктурой, но в то же время будет довольно недорогим вариантом проживания по сравнению с соседними отелями . Поэтому Кассия резиденс популярна у многих категорий туристов и экспатов, которые ценят качество жизни и хорошую локацию. Арендуя и ли приобретая недвижимость в Laguna Phuket, вы вместе с домом приобретаете стиль, образ жизни и привелегии резидента самого престижного азиатского курорта.
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (446 792 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).