Квартира 65 м² в Мадриде, Испания

274 249 $

4 219 $ /м²

4OUg7

Квартира 65м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 202787£ аренда фото- #1

Квартира 65м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 202787£ аренда фото- #2

Квартира 65м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 202787£ аренда фото- #3

Квартира 65м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 202787£ аренда фото- #4

Квартира 65м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 202787£ аренда фото- #5

Площадь

65 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу в Мадриде, Испания.

'Компания АЛЬФА Инмобилярия эксклюзивно продает эту собственность в роскошной городской застройке в центре Мадрида! Мы не берем комиссию с покупателя. Прямой контакт с владельцем, полная прозрачность. Полное описание:
Квартира с парковочным местом, включенным в цену!
Отсек для хранения также включен.
Квартира полностью меблирована! Включены бытовая техника.
Очень тихая частная застройка со всеми необходимыми сервисами, в центре Мадрида:
- Огороженная территория
- Бассейн с спасателем
- Корты для паддл-тенниса
- Спортзал
- Детская площадка
- Круглосуточный консъерж
- Круглосуточное охранение
- Камеры наблюдения
- Солнечные батареи
Прямое сообщение с автострадами M40, A2, A3 и М30 находится рядом.
Застройка находится рядом с торговым центром Plenilunio.
В районе расположено множество магазинов, супермаркетов, ресторанов, фитнес-центров и т.д.
Международный аэропорт Барахас находится рядом, всего в 5 минутах езды.

* УСЛОВИЯ АРЕНДЫ С ОПЦИЕЙ ПОКУПКИ:

- 10% первоначального взноса от стоимости покупки
- Стоимость аренды 800 евро
- Срок аренды: 2 года
- 2 года на осуществление опции покупки'

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

274 249 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (274 249 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).