Квартира 118 м² в Гуардамаре-дель-Сегура, Испания

ID 4OTrx

Площадь: 118 м²
Спальни: 3
Ванные: 2

Описание

Трехкомнатная квартира на продажу в Гуардамар-дель-Сегура, Аликанте, Валенсия, Испания.

Новые квартиры в Гуардамар дель Сегура. Новый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Гуардамар дель Сегура. В нем находится 10 современных и эксклюзивных квартир с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, открытой планировкой кухни с гостинной зоной, встроенными шкафами, частным садом с бассейном и большими террасами. Общественные зоны имеют спа-центр, тренажерный зал и общественный солярий с джакузи, зоной отдыха и детской площадкой. Комплекс находится всего в 550 м от пляжа и рядом со всеми необходимыми услугами (супермаркеты, мэрия, автобусная станция, медицинский центр), а гольф-поля находятся в 6,5 км от него. Гуардамар дель Сегура - это город на южном побережье Costa Blanca. С его 11 километрами природного пляжа и большим сосновым лесом, Гуардамар - это тихий город для жизни, в котором есть все сервисы круглый год, такие как рестораны, бары, магазины, банки, места для досуга и т.д. Каждую среду на центральных улицах города организуется рынок, на который приходят многие люди, чтобы купить продукты, одежду, мебель, животных и т.д. Главным преимуществом города является его большой порт с активным досугом в течение всего года, а также большой спортивный центр с кортами для игры в падель, теннис, футбол и большим обогреваемым бассейном, работающим круглый год. В библиотеке можно воспользоваться бесплатным Wi-Fi и компьютерами. Гуардамар дель Сегура находится всего в 20 км от аэропорта Аликанте-Эльче (Эль-Альт), откуда каждый день летают многие рейсы в основные города Европы из-за большого количества туристов на Costa Blanca.

Характеристики

Тип недвижимости: Все типы
Тип объекта: Квартира
Цена: 272 055 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гуардамаре-дель-Сегура — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гуардамаре-дель-Сегура (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (272 055 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гуардамаре-дель-Сегура. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).