Квартира 61 м² в Гуардамаре-дель-Сегура, Испания

ID 4OTjY

Площадь: 61 м²
Спальни: 2
Ванные: 2

Описание

2-комнатная квартира на продажу в Гуардамар-дель-Сегура, Аликанте, Валенсия, Испания.

Oasis Beach XIV - это комплекс всего из 148 квартир в El Raso. Недвижимость совершенно новая и уже заселена. Она имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, открытую кухню с барной стойкой и просторную гостиную/столовую с выходом на частную террасу. В стоимость включено место в подземном паркинге. Урбанизация находится в закрытом комплексе, с двумя общественными бассейнами, ландшафтным садом, спа-центром, тренажерным залом, детской игровой площадкой, мини-гольфом и булем. El Raso расположен между Гуардамаром и Ориуэла Коста, в самом сердце Коста-Бланки, где можно наслаждаться прекрасным климатом круглый год. Урбанизация находится рядом со всеми местными удобствами и различными видами досуга, включая пляжи с голубым флагом, чемпионские поля для гольфа и парусный спорт. El Raso расположен в Гуардамар-дель-Сегура, где есть 14 километров прекрасных песчаных пляжей рядом с огромным лесом площадью 840 гектаров, известным как "Дюны Гуардамара", который является общественной защищенной зоной. Марина была расширена и стала флагманом в районе Вега-Баха. Урбанизация легко доступна с трассы AP-7 и побережной дороги N332, и находится всего в небольшом расстоянии от аэропортов Аликанте и Кормера Мурсия.

Характеристики

Тип недвижимости: Все типы
Тип объекта: Квартира
Цена: 267 048 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гуардамаре-дель-Сегура — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гуардамаре-дель-Сегура (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (267 048 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гуардамаре-дель-Сегура. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).