Квартира 69 м² в Гуардамаре-дель-Сегура, Испания

ID 4OTkW

Площадь: 69 м²
Спальни: 2
Ванные: 2

Описание

2-х комнатная пентхаусная квартира на продажу в Гуардамар дель Сегура, Аликанте, Валенсия, Испания.

Новые квартиры в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура! Новый жилой комплекс с квартирами в современном стиле предлагает квартиры на 2 и 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная с кухней, первый этаж с частным садом, средний этаж с террасой и верхний этаж с частным солярием. Комплекс расположен в зеленой зоне недалеко от соляного озера, рядом со всеми удобствами, в нескольких минутах ходьбы от коммерческого центра, баров и ресторанов.. Эль-Расо является частью Гуардамар-дель-Сегура, который находится на южном побережье Коста-Бланка. Гуардамар-дель-Сегура имеет 11 километров природного пляжа и большой сосновый лес. Гуардамар-дель-Сегура имеет большой порт с активностями круглый год, большой спортивный центр с паддл-теннисом, теннисом, футболом и большим бассейном, который работает круглый год. Также есть библиотека с бесплатным Wi-Fi и компьютерами. Гуардамар-дель-Сегура находится всего в 20 км от аэропорта Аликанте - Эльче (Эль Альтет), где ежедневно много рейсов с обслуживанием главных европейских городов благодаря спросу на туристов на Коста-Бланке.

Характеристики

Тип недвижимости: Все типы
Тип объекта: Квартира
Цена: 271 498 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гуардамаре-дель-Сегура — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гуардамаре-дель-Сегура (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (271 498 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гуардамаре-дель-Сегура. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).