Квартира 125 м² в Гуардамаре-дель-Сегура, Испания

ID 4OTqD

Площадь: 125 м²
Спальни: 3
Ванные: 2

Описание

3-комнатная квартира на продажу в Гуардамар-дель-Сегура, Аликанте, Валенсия, Испания.

Продается угловая квартира на первой линии пляжа Ла Рокета в Гуардамар-дель-Сегура, на набережной. Квартира имеет 3 спальни, 1 ванную комнату, 1 туалет, кухню, гостиную с видом на море и 2 террасы, одна из которых площадью 6 м2 с великолепным видом на море, к которой можно попасть из гостиной, с видом на набережную и пляж Гуардамара, а другая терраса с видом на море сбоку. Площадь квартиры составляет 92 м2, очень хорошо распределенная во всех комнатах, с 3 двуспальными спальнями, а также имеет отдельную кухню с галереей и туалет с окном. Возможна покупка гаража. Привилегированное расположение в тихой обстановке, рядом с морем, сосновым лесом и деревней. Чтобы насладиться отдыхом и спокойствием, которые предлагаются великолепным прямым видом на море и близостью ко всевозможным услугам. Идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха. Гуардамар-дель-Сегура, Аликанте, Коста Бланка.

Характеристики

Тип недвижимости: Все типы
Тип объекта: Квартира
Цена: 250 357 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гуардамаре-дель-Сегура — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гуардамаре-дель-Сегура (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (250 357 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гуардамаре-дель-Сегура. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).